對方先下斡，應該就沒希望了? (第2頁)

calvinshiu

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11樓

2015-04-27 19:23

由敘述看來是有點像仲介在演狀況劇，其實演這次就算你不買，對於下次也是有幫助，下次妳又看到有喜歡的房子時，仲介就會說，上次出太慢就被買走，這次要把握。因為非投資客買房子難以下定決心，仲介都得演狀況來push買家。

zonny816 wrote:
屋主五六年前買到七百...(恕刪)

zonny816

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樓主

2015-04-27 19:36

自己也會覺得怎麼那～～～麼剛好，

真的會這麼大費周章找人來演嗎？

因為後來網路上那個物件的確出現另外一同公司仲介在放，

然後那天還真的兩個流里流氣中年男子帶老婆孩子來看房子....

負責他們的仲介還開賓士跑車來＠＠

真的演成這樣我也服了他了，又不是什麼價位很高的物件..= =

不過看屋時間撞到應該是故意的吧...就促使另一組豪爽的付斡啦

當做學個經驗....

謝謝大家回應讓我更冷靜更理性點 ^^"

開運七福神

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13樓

2015-04-27 19:53

妳都認為只願意用800萬開始談，當然就要慢慢談阿！別人比較急願意出950開談，並且下斡旋了，妳如果是屋主，有一組從800談，另一組從950開始談，妳會選哪一方來談，除非妳這間房子要救苦救難，不然妳就慢慢看吧。
之前買房，一個阿姨還在那跟建商為了砍價錢僵持不下，我去了，談了一個價錢自己能負擔的起，當然就買了，後來那個阿姨還在哪說怎麼有人這樣，有緣的買了就是買了，沒緣份的，再怎樣就不會讓妳買到

剪你低小雞雞

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14樓

2015-04-27 19:59

zonny816 wrote:
之前有po文請教版...(恕刪)

孩子....您真好騙啊!!!! 回報你

zonny816

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樓主

2015-04-27 20:05

也是.....新手笨笨不太懂，像您說的從屋主的角度來想這樣真的是沒機會...

就是不敢違背長輩的意見，其實後來也有自己偷偷和仲介提過那我從九百開始談呢？

仲介也跟我說九百不可能....隔天就跟我說另一組也開九百也是回他們不可能，

在想說要從九百開始慢慢加，人家就九百五付斡啦！

回歸到標題手腳慢..又沒有本錢跟人家在那邊跳50萬....

謝謝指教

C09008M

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16樓

2015-04-27 20:12

標準的做狀況.
他應該感受到你非常喜歡的樣子.
你回復他說另外有兩間我正在考慮.隔沒多久他會回來找你
說前面的貸款有問題下不來你要不要900在斡旋看看.

淡水河邊的貝殼

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17樓

2015-04-27 20:48

看來樓主夫妻是肥羊無誤
若沒有太急，再談幾個案子累積經驗吧

dktw

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18樓

2015-04-27 21:03

或許另外一組客人是真的

但是有沒有下幹旋就必須打個大問號~

慣用手法,讓你心急就容易加價上去,

搞不好另外一組的仲介也跟那組客人說~你們有下幹旋哩

真真假假

堅持自己的判斷(前提是你有做功課),會是你的就是你的~買房子忌諱勉強或心急,往往買到不合適的

otlwu

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19樓

2015-04-27 21:04

zonny816 wrote:
之前有po文請教版...(恕刪)

不用急，過一陣子仲介就會打電話給你了，多幾次你就了解仲介的操作手法
你也可以去看房子的時候叫朋友打電話給你，假裝是別家的仲介，要找你談另一間房子，換你給仲介壓力
現在的景氣，不是站在賣方那一邊

phS00313

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20樓

2015-04-27 21:21

doreen945 wrote:
但是話說回來，如果當初屋主真的是用800買的，我覺得你想用800買到是不可能的
至少900才有機會吧

你就跟仲介說，你最多可以出到多少(但不要高於950)，
然後說：「我願意排隊等前一組談完再換我談，沒買到就算了，沒關係」

總之有人下950這件事99.99%是假的...(恕刪)

雖然說有人下950 聽起來是假的

但我覺得當初屋主是用800買的, 也是假的 ~

邏輯對了，方向就不會錯到哪裡去～