好房網：房屋稅恐殃及租屋客？稅增導致房東醞釀調漲 (第2頁)

ldt000

ldt000
個人積分：262分
文章編號：55543257

262分

11樓

2015-04-27 11:32

遇到好房客，就自行吸收，
即使比附近便宜也不想漲房租嚇跑對方，省得麻煩。
目前邁入第4年租約。

爐子冒煙

爐子冒煙
個人積分：8分
文章編號：55543684

8分

12樓

2015-04-27 11:57

有個朋友在台中租屋，
今年5月份租約到期，
結果在農曆年前，
房東說新租約的房租要調漲2千，
先給朋友三個月考慮，
看是要續租還是準備搬家。
朋友當然不依，
準備找房，
結果大樓管理員知道了，
跟朋友說同一社區有好幾戶在出租，
要朋友問看看，
一開始，其他房東的價格和舊房東調整後的價格一致，
後來，有位房東鬆口，願意以朋友的舊價格出租，
到最後，還減為房租包含管理費(一個月1千多塊)，
朋友當然就準備五月份搬家了，
沒想到，舊房東說也不漲價了，
也願意包管理費，
莫名其妙的，朋友房租一個月少了1千多塊。

jangjm

jangjm
個人積分：21分
文章編號：55543703

21分

13樓

2015-04-27 11:59

ldt000 wrote:
遇到好房客，就自行...(恕刪)

同意你不能再多了，之前長輩的房子遇到不好的房客，光賴的租金就不知道幾個月了。

後來遇到好的房客，乾脆降價留人，雖然少賺一點，但總比遇到奧客好太多了。

adioscucaracha

adioscucaracha
個人積分：0分
文章編號：55543761

0分

14樓

2015-04-27 12:02

我同意做生意的當購買成本提高時可以適當的反映在售價上(保持產品該有的品質)
但是我不明白的是自己本身持有的房屋因為政策而提高的房屋稅將這些轉嫁到租屋者的心態是因為不想少賺!? 或是有其它的考量...

其實就算是因為不想自己去多繳納被多增收的稅金也沒有絕對的對錯但是以目前台灣的經濟條件來說似乎是不太友善的做法
假若原本租屋價格為8000 為了反映多被課徵的房屋稅而調高500-1000來計算
等於租屋者每個月必須多負擔6.25%-12.5%的費用但是台灣每年的薪資調整卻遠低於這樣的數字不是嗎...

當然這些擁有2間以上到數間房產的擁有者基本上不會去想到這些事情
這對他們來說不是他們要思考的問題再者他們或許只會認為有本事你大可不要租房自己去買房

反正只有再出現多殺多的狀況房價才有可能出現比較明顯的修正以目前來看感覺只像橫盤而已好像有點離題惹~

傑克主任

傑克主任
個人積分：7分
文章編號：55544015

7分

15樓

2015-04-27 12:19

我想搬到公司近一點地方

房東還不想我走降價租給我哩...

新竹這裡空房間一大推...

z0930355

z0930355
個人積分：346分
文章編號：55544646

346分

16樓

2015-04-27 12:59

我是宇宙人 wrote:
老實說，我家這邊租...(恕刪)

應該趁現在長痛不如短痛

將租屋房東房客全部列管收稅

以後出租超過三戶未實名登記一律罰款

這些職業房東讓政府少了很多稅收

房東也利用房客來養房子繳房貸

台南這邊也是經過了快五年純居住租屋價也都沒漲過

反倒是食物便當平均漲15~20元

~01呀你甚麼時候要改進換一次頁花了我4秒鐘~

whatjay

whatjay
個人積分：76分
文章編號：55544864

76分

17樓

2015-04-27 13:14

我是宇宙人 wrote:
老實說，我家這邊租...(恕刪)

漲價~難吧!!!
小弟住台北市民生社區,
最近觀察到很多原本要出售的都改出租了!!!
還是晾在那邊,
有有一些原本空在那的房子
屋主的小孩裝潢過後自己來住了!

40年的公寓要賣7~80萬/坪!
真的建議賣家先花個100萬抓漏,
改善壁癌會比較好賣!!! 點點點

住了30年但發現買不起自己老家覺得自己很鳥~~

ray6075

ray6075
個人積分：234分
文章編號：55545053

234分

18樓

2015-04-27 13:27

如果房市真的邁入空頭, 大家寧可不買
那房租會不會反而變高?
像日本租金就很高

whason

whason
個人積分：9分
文章編號：55545114

9分

19樓

2015-04-27 13:32

你前一篇文章才說租客跟你牽2年約你降一千，現在又說逐年調高？

figo1958

figo1958
個人積分：2904分
文章編號：55545259

2904分

20樓

2015-04-27 13:41

店面租金調高，逼房客搬了家之後，很多時候都成了蚊子館~~房客說生意難做！

住家租金調高，逼房客搬了家之後，很多時候常都空個一年半載~~房客說頭路難找！

但稅金敢不去按時繳納者幾乎沒有，空屋釋出只會愈來愈多，誰會因為稅金而失去房客？

畢竟房東沒房客也是日子難過啊！沒收入時會不會只窮得剩下豪宅啊！