a640955 wrote:
請問我跟老婆看了一間1300萬 預售屋
我們頭款拿出390萬 勝下910萬貸款
但這樣算一算 以 3年寬限期 +30年還 以2%來算
利息大約要350萬。
我跟老婆 一個月大約8萬左右 沒小孩
請問這麼多的利息 這樣值得買嗎?
不好意思 我們是首購 很多地方還不懂 囧
呃..現在房市在高點..買的話很冒險..
不如390萬 買中華電 假設每年5%利息 每年 也有快20萬利息 相當於每個月有1萬5千元的利息
一萬五千元來租房子應該夠..而且你們才二個人....那你租房子等於不用錢了 ..其實你一點壓力也沒有...
看要遊山玩水 還是努力造人都可以...
現在問題則是...房價的走向..若是十年前則買...
若是今年要開始跌了.或是不會漲了..
..就不要買了..等等再說
成交量那麼低不是沒有原因的...
月收入8萬~窩建議買800萬~1000萬以內的房子喔!
窩知道這很不容易-因為考慮的因素很多
也許坪數不夠-地點不夠理想-或是房子太舊
如果你現在租房子 租金就是2萬
買800萬的房子-以你390萬頭款 貸款只要410萬--
月付連本帶利2趴計算就差不多2萬(20年貸款)毫不影響你的生活品質
以投資兼自住的觀點來看就非常完美--
你必須放棄人生只買一次房就不會再換房子的觀念
第一次買房貸款910萬-貸30年月繳34000元)-月收8萬風險很高
1: 萬一利率升到5趴(月繳49000元)-
2: 萬一寶寶碰出來了-奶粉尿片-保母費(夫妻雙薪)??)
3: 萬一失業??
人生不能保證沒有萬一
你的頭期款非常充裕-當然買房自住最佳
先求有~~再求好
當然顧不到坪數或新舊--建議至少顧到生活機能~~
以後脫手容易-
不要算到剛剛好買的起~
畢竟現在房子單價高--沒必要把所有的子彈都用掉
剛開始犧牲一些享受~
版主參考看看喔!!
a640955 wrote:
請問我跟老婆看了一間1300...
a640955 wrote:
請問我跟老婆看了一...(恕刪)
建議不要買 主因是你的薪資不高 貸款過高 將導致你的生活品質不量 心理壓力大
月貸款在薪資收入的1/5是比較好的 而且同時現金還要有個3~500萬比較安全
如果你有三百萬 何不買一些穩定低風險的股票? 每年幫你報酬約5%就好了 你就有大約15萬的多的收入去付房租
這樣錢滾錢的方式 讓你能生活 又有品質
台灣人大部分的資金在在房市 動機就是賺錢 轉手轉手再轉手所以房價被疊高炒高太多
別擔心540萬在30年內給房東 重點是在30年內你都可以快樂過著有品質的好生活
這個年代 由於台灣的薪資低又停滯 大家都意識到房價過高 所以要再爆升的可能性已經小了 基本從國家發展來看也不樂見
到50歲時 看看手邊存款(定存 低風險股票...etc) 再決定買個房養老就好
留現金在手 學習錢滾錢的技能 是最能保有生活品質的一種方式之一
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