【求助】租屋簽了合約就能保護你嗎?法律不是我們想的那樣!!!4/19補述

jerry_tai2001 wrote:
一些租房意見提供1...(恕刪)

凱西cat wrote:
發現他已經把一樓租給人
當初簽的是全棟
現在只剩3樓可以給租給我

凱西cat wrote:
（二）原告又主張被告毀約，於103 年1 月將系爭房屋出租他人
，已構成租約第18條提前解約之要件，應賠償原告1 個月
租金及搬遷費用等，被告則以前詞置辯。經查，兩造均不
爭執原告雖承租系爭房屋，但2 樓仍由被告自用或被告可
自行決定另租予他人，系爭房屋1 樓則為共用區，原告專
屬使用之承租區域為系爭房屋3 樓、4 樓。次查，被告係
將系爭房屋1 樓出租他人，縱使與1 樓為共用區之協議尚
有未合，然1 樓區域本非原告所專屬使用，系爭房屋3 、
4 樓被告並未另租他人，原告仍可繼續使用，且原告確實
放置10多箱衣物於系爭房屋3 樓，被告復辯稱其未曾趕過
原告，原告亦不否認，堪認被告並未提前終止與原告間之
租約。是以，原告主張被告提前解約一節，並不可採，其
進而主張被告應賠償5,000 元違約金及搬遷費用6,000 元
（此部分亦未據原告提出證據以實其說），即無理由。