我是宇宙人 wrote:
我都是就人性層面來...(恕刪)
>>我都是就人性層面來探討房市
你應該從國家整體經濟去探討房市才對...你從什麼人性啊..
那從人性的層面 去探討 人性覺得
1.對於房價是要越炒越高 對國家較好
2.還是房價穩定 符合 租金房價比 對國家較好
以人性來講 人們希望是那一種呢?
你這就像在討論
收入越高 所得稅越高 好不好..收入高的當然不見得會覺得好..但要不要做呢/.
你探討的方面沒有什麼意義...
zeropropro wrote:
就我所知,網路或新聞都有報導,
日本租屋都很有保障,政府都有規範,不能隨便叫房客搬家就搬家,房客大都能夠長期的住下去,所以大部分民眾都會選擇租屋,
而台灣遇到惡房東的機會到是不少,也很多朋友三天兩頭在搬家的,
最近有個朋友租屋好好的住了兩年,屋主突然說要賣了,她也不得不搬~然後就決定立志要存錢買房了...
我家樓下的鄰居房客租了十幾年的鄰居,屋主不好意思加價,就謊稱兒子要結婚要房子,結果是重新裝潢又租給了別人...
日本租屋或國外租屋的優點我記得電視還網路有做過很詳細的報導,宇宙人大大有機會可以去找找看~
你怕屋主趕你，屋主還害怕你跑了呢！
你搬進去時，跟屋主簽個5年10年長約不就好了？還可以談折扣。
就怕你不肯，隨時想著過幾年我存夠錢了就要買房，隨時要走。
我前幾天跟我新房客說簽約複數年約打折可談喔！他不肯啊！只肯一年一簽。
你怎麼說？
這幾年個人最討厭的就是動不動就"鬼島鬼島".(感覺上比天龍人更糟)
想要一個商品降價?其實不難,難在"人心",
看看之前某家乳品沒人要的時候,買一送三大折扣手段都出來過,
問題是現在?還不是又回復原狀了?
所以要房價下來很簡單,當所有人都不買的時候,那時絕對是崩盤.
啥時發生過?大家只說了SARS那時,但其實那時大家都還在台灣,只是不買房,
所以那個相對低點也就一年.當時朋友中只有一個人那時出手買了房子.
其實另一個最好例子是更早之前,台灣退出聯合國,中美斷交的時候,
那時的房子?才真是"拋售",因為一堆人都急售賤售,一賣完就全家逃出國去了.
但是...幾年之後?等他們看狀況沒那麼嚴重,回來發現...買不起了...
房價過高是事實,但現實就是有人等崩盤,有人等八折,有人等七折.
當真下來了到了八折,準備好的人買了,沒準備好的這時又可能改口說等七折.
所以重點是...你準備好了嗎?
還在想CP值嗎?世界上沒有所謂物超所值的產品,但高價卻也不一定就能買得到好產品.
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