Dydia wrote:
(文長煩請耐心看完...(恕刪)
小弟潛水很久了，因為看到開板媽的家庭狀況跟小弟差不多，
所以特地浮出水面跟開版媽聊一下，給你當參考~
目前小弟有一間兩房屋~在捷運迴龍站附近的電梯大樓，
小家庭目前有一女2y2m，另一子預計今年8月出生，
每月房貸+管理費+水電費大約25k。
跟開版媽差不多~我們能力也有限，等我們家二寶出生後，
我估計這幾年會過的比較辛苦。
廢話不多說~
先回答版媽妳問的幾個問題
1.現在房市狀況適合買房嗎？
這問題我在01常看到，但說實在的這問題就別問了，
谁又可以預知未來會發生什麼事。適不適合你們自己最清楚的。
2.還是先租房幾年，等房市降價再買？
答案同第一題，能回答你的只有神…
3.如果要買，建議買關渡埔頂？還是桃園市？
地點就見仁見智了，自己喜歡比較重要，建議版媽自己多走走看看，
感受一下當地環境會比問網友更客觀許多，買房是人生大事之一，
平常買吃的喝的都會比價了，買房也要付出點功課吧。
4.我們的狀況買預售屋比較好嗎？
可以考慮的選項之一，對於資金壓力比較沒那麼大，小弟這間房子也是買預售的，
但買預售的風險較大，得慎選建商以及要做的功課會更多，如果你不希望妳憑運氣買房子的話。
最後給你幾點建議給你當參考，小弟也是小家庭現在住電梯大樓，車位也是跟人家租的
，但租車位有租車位的好處買也有買的好處，
但如果資金購的話可以的話我會建議你直接買斷車位，
有資金壓力的話先租的也行，這樣進可攻退可守~
我的房子是2+1房，室內含陽台實際居住坪數大概18點多坪，
說實在的這樣的大小住四個人差不多，但只有兩間房等小孩長大以後，
如果小孩各自需要一間房間，家裡的空間會比較壓迫，
如果要買兩房的房子我會建議你選擇買大兩房~不要買到小兩房，
能買到2+1房或三房最好，因為小孩子的雜物真的很多，
沒個能堆放雜物的空間真的會很不舒服。
資金方面你有兩百萬的現金其實很好用了~
如果以貸款800萬分30年來說每個月也只要繳兩萬出，
這樣你就可以選擇九百萬上下的房子，
但必須考慮將來利息上漲的問題。
買房真的見仁見智~沒有標準答案的，自己喜歡最重要，
像我的房子就在您說的新莊靠樹林的地方，但雖然附近有工業區沒錯
，但隔壁就一片不小的水利地樹林，我從來不覺得這裡空氣不好，而且走路三分鐘可以到捷運，
走路五分鐘內有全聯有頂好有幼兒園、有兩間國小、有小公園、還有一所九年制的丹鳳高中，
我們這邊附近，日前我看實價登錄，兩房的房價說不定府合你的預算，
我們這邊多半是像我們這種家有小小孩的人購買，妳可以加減參考，或許說不定有機會當鄰居。
說了這些希望對你有幫助
小弟繼續潛水去了~掰~
【民主的可貴~就是能尊重別人不同的立場與聲音。真正的自由~以不影響他人的自由才叫做真自由】【別問房價未來是漲是跌，先問明天股市漲跌比較實際。】
