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買房與學區問題(台北台中)


Johnny_depp wrote:
光復國小連兩年未滿招,那開版樓主你衝這間好了


其實敦化國小103學年度, 最後設籍日是103年4月22日, 也沒那麼難進.

況且樓主是想買房, 有權狀幾乎百分百可以進了.
感謝大大提供資訊!!

ken69 wrote:
其實敦化國小103學...(恕刪)
tomwu0708 wrote:
預算約2500萬以下電梯大樓(當然越便宜越好), 台中則需要室內50坪以上


開版樓主補充了購屋條件,應該是台北總價2500以下的電梯

不知開版樓主自備款準備約多少? 這也是購屋條件啦

條件一出,各仲介就會PM您啦

各大房仲網站也可篩選,不過2500萬買大安區電梯著實有點困難...應該是非常困難

信義房屋 wrote:
條件,大安區,2500萬以下,有電梯,亮點已標示






台中2500可買的物件太多太多了,台中市區各好的學區幾乎都可選
如果志在設籍入學,在學區內買間小套房如何?


好像有很多家長都用這招...然後小孩入學後再轉賣...
但可能要很確定學區才行,有的巷子可是一邊是一邊不是(買錯會哭哭...)
感謝johnny大提供資訊, 因為沒有買過房, 所以不懂的東西很多, 還請各位先進海涵


Johnny_depp wrote:
開版樓主補充了購屋條...(恕刪)
少子化的關係 很多學校已經招不滿 台中對學區沒有那麼嚴格
自從來到01

才知道這裡的人

收入都是幾百萬來,幾百萬去的。
建議留在台北(除非你確定在台中有同樣的收入),然後繼續租房子,現在台北市租金投報率太低,表示租比買划算,觀察一年看看,銀彈備足,時機到直接下手,新北捷運沿線重劃區會率先跌價,到好學區有方法.http://www.mobile01.com/mpitemdetail.php?id=1144722
感覺版主好像太保守估計了,
這樣的收入應該早就該入手個兩間
慢慢繳貸款的,
認真回文

我收入少你一點
我也在台北上班
我也不在台北買房

大安區、天母、新板附近我都住過

我現在住台中七期
高鐵通車上班
小孩念的七期的國小
老師很用心,
周邊全美雙語等安親補習班很多
不用擔心升學問題

七期明星學校有惠文跟惠來(都是滿額學校,但設戶籍就不用抽籤)
南七期還有大墩(新的學校)

平心而論
七期3000內可以買到的大樓
遠不是台北那種舊公寓華廈可以比擬的
(我知道台北比較保值,單純就生活品質而言)

想像一下
大安區頂多買個30坪的舊公寓
巷弄狹窄,地震危險
空氣不好,隔音不好,還要自己等垃圾車
進出個門還要大包小包上下樓到幾分鐘外的停車場
下雨時還要推嬰兒車更慘

台中七期呢
生活品質完勝

大樓的話
2500可買約60-80坪,室內40-50坪上下,還有2個"平面"車位
出門要開車,直接按電梯坐到地下室
旁邊停的都是進口車
牛馬也不稀奇

門廳24小時男的西裝筆挺、女的全身套裝
不用擔心包裹沒人收
公設齊全
要健身、要游泳都不用出門

逛街
步行10分鐘內有新光三越、大遠百、老虎城
三家都有電影院

外圍環境優美
有歌劇院、夏綠地、府會園道...綠地很多
扣除靠新光三越及大遠百會比較吵雜
其他區域算是很安靜

正七期內已經沒有酒店
汽車旅館也走得差不多了

每次假日清早
騎單車出門吃早餐,兩邊綠樹成蔭
天氣也好、車也不多
心情就不錯

不可否認
台北吃喝玩樂文藝表演的地方
比台中多太多了,台中完敗
(不過前提是你得很有錢有閒,不然看的到吃不到)

不過單純就居家生活品質而言
台中應該完勝吧

台北若硬要選
我會推天母區
適合小孩成長,學風也好,步調也輕鬆
不過依預算2500
你一樣還是只能買舊公寓(但可能可以到4-50坪)

很多人說台北有捷運
拜託
年收都可以買兩三台賓士了
電梯直接按下樓就可以開車出門了
(下雨連傘都可以不用帶!)
幹嘛要去擠捷運?
(所以我覺得台中捷運注定會賠錢)







tomwu0708 wrote:
小弟在台北上班, 家...(恕刪)
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