由房價看人性! (第2頁)

fonzerd

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11樓

2015-03-02 12:37

空空空看空 wrote:
幾年前土地還是以一分一分算的
現在都一坪一坪算了....

幾年前......
那你怎麼不買阿？
要不要幫你跟小叮噹借一台時光機呢？

我還知道遠史人時代土地不用錢喔
打贏別人就有了～
讚吧

空空空看空

空空空看空
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12樓

2015-03-02 13:31

fonzerd wrote:
幾年前......那...(恕刪)

怎麼感嘆一下都不行
不管幾年前還是現在我都不買
我買土地來幹麻
我又不種田

ganman

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13樓

2015-03-02 23:37

365日久見人心 wrote:
你那麼清高？
一定不是嘴炮。真肯半價賣的。
...(恕刪)

不..我不清高..
那就是自住沒差..不賣沒賠..
（以上是炒房人說的..我只是相信他們照做）
如果半價賣..不就賠了嗎？

再喊一次..
房價不要漲..歡迎盡量跌..
自住沒差..不賣沒賠..

GOPOWER

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14樓

2015-03-03 13:18

ganman wrote:
不..我不清高..那...(恕刪)

+1

iem3000

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15樓

2015-03-03 14:22

ganman wrote:
不..我不清高..
那就是自住沒差..不賣沒賠..
（以上是炒房人說的..我只是相信他們照做）
如果半價賣..不就賠了嗎？
再喊一次..
房價不要漲..歡迎盡量跌..
自住沒差..不賣沒賠..

自住怎會沒差,假設當時自備400萬,貸款1600萬買一間2000萬的房子
等房屋跌到半價(1000萬)時,銀行比你還緊張...到時強迫拍賣你的房子拿回房價的1000萬,然後你不但當初的400萬的自備款沒了,而且負債600外之外,連房子都被拍賣了...沒差嗎?

反正反串的一堆,也不差多幾個

空空空看空

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16樓

2015-03-03 14:48

iem3000 wrote:
自住怎會沒差,假設當...(恕刪)

真的

不過我自住沒差是這樣算的
我買時年房租/房價 = 3.6%
如果跌我住28年就回本所以自住沒差
但是現在年房租/房價 =1.8%
得住55年才回本風險好像大了點

不過房價.租金都有漲跌的... 難以估計

aoc902001

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17樓

2015-03-03 18:07

iem3000 wrote:
自住怎會沒差,假設當...(恕刪)

本息都按時繳的話，銀行是不會強迫拍賣你的不動產。
只是心裡會不開心而以。因為別人用比自己便宜很多的價錢買到同樣的房子。
沒辦法！早買早享受，晚買享折扣。
想炒房就須先學會住套房！

懶人國

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18樓

2015-03-03 18:15

房價上漲
對80%的人有利
因為台灣有80%以上有房
只有20%沒房和想要換屋的人不利
就說只有一間自住
不買不賣得好了
如當初100萬買
現在市價變500萬
帳面上獲利400萬
想到都會偷笑
也可以向親友說
我身價有500萬喔
爽都爽死了

iem3000

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19樓

2015-03-03 22:41

aoc902001 wrote:
本息都按時繳的話，銀...(恕刪)

你知道美國次貸風爆是怎麼引起的嗎?房子跌到比貸款還低時,房屋持有者直接選擇違約,銀行就吃屎了
所有屋主都違約,台灣經濟就垮了你知道嗎?

ganman

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20樓

2015-03-03 23:57

iem3000 wrote:
所有屋主都違約,台灣經濟就垮了你知道嗎?...(恕刪)

相信我..
1. 不會有"所有的"屋主都違約
2. 台灣的經濟不會垮

而損失的投資客..可能破產..這叫做財務重分配..
最重要的..
台灣有機會重生..
年輕人有機會再起..