房價高的原因是因為炒房，但是是怎麼炒得呢? (第2頁)

小盧

小盧
個人積分：80分
文章編號：54573486

80分

11樓

2015-02-23 5:32

shinbachi wrote:
團購買個50戶，因為...(恕刪)

炒房大戶跟本是建商~~一建案賺都是億元起跳~~

hillside

hillside
個人積分：12469分
文章編號：54574138

12469分

12樓

2015-02-23 9:08

shinbachi wrote:
團購買個50戶，因為...(恕刪)

書讀通了就不會提這樣的主張

newjohnpc

newjohnpc
個人積分：11分
文章編號：54574326

11分

13樓

2015-02-23 9:37

shinbachi wrote:
團購買個50戶，因為...(恕刪)

>>所以要房價合理化，我覺得就跟一般貨物一樣，賣價不能高於買價，總價買1000萬，
>>賣出最多也只能賣1000萬，就不會有投資客了，只要沒辦法從房地產賺錢就不會漲了

你的觀念是對的 "沒辦法從房地產賺錢就不會漲了"

但你的想法是錯的..你不能限制賣價要交由市場去決定..

應該要課徵資本利得稅.. 看你賺了多少..由賺的錢裡去課稅...

最好能課到100% 但一般來說不太可能..只要把賺的錢裡課個70%以上

理論上市場就能反應出合理的價格了

路過的微風

路過的微風
個人積分：489分
文章編號：54574370

489分

14樓

2015-02-23 9:43

炒房投資客大家都不喜歡
但政府年年調高土地公告現值
又要實價課稅
把買房成本墊高
重劃區高價賣地
政府不是帶頭炒嗎？？？

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

THE666

THE666
個人積分：2707分
文章編號：54575571

2707分

15樓

2015-02-23 11:38

我是宇宙人 wrote:
你買時1000萬，10年間蓋起捷運百貨，10年後規定你只能賣1000萬，沒賺頭。
你會想賣嗎？不會吧！
你不會，你對門的老王也不會。大家都不會，只會出租這個好棒但好便宜的房子給別人，除非搞到生意失敗，迫不得已。
終於等到有人要釋出房子了。哇靠，一票人拿1000萬要排隊買,只能抽籤了。抽不到？繼續租吧！

跟屋主說好，成交後會塞個100萬紅包給屋主，讓他房子賣你。

然後屋主會說，剛剛有另一個人，他說他會給我200萬的紅包....

shinbachi

shinbachi
個人積分：71分
文章編號：54577853

71分

樓主

2015-02-23 15:41

我的意思大概就是想辦法讓賣價不要高於買價的概念，課稅的方法或許可以，還有當然不可能會有賣價「一定」不會高於買價的貨物，會講一般貨物大概是指東西會折舊，買二手不如買全新之類的，所以才用「一般」來說個大概，這裡沒有說我一定對，只是開個頭來讓大家一同討論，謝謝指教，也歡迎提出自己的想法，我想，成熟的人是言之有物的，我想這裡有人支持打房，有人支持炒房，不管怎樣，沒有對錯，表明你的立場，說出你的論點來支持你的立場，或許透過討論能夠找出一個大家都能接受的說法，謝謝