因為房地合一不朔及就往
方式二：財產交易所得標準法
適用時機：當無法提出證明文件，出售房屋就得依財政部所定之財產交易所得標準，按出售時房屋評定現值，計算房屋出售所得。
humi88 wrote:
確定要朔及既往. 自...(恕刪)
不朔及既往
內文:
政部長張盛和今（12）日公布「正式版」房地合一稅制，將以2016年1月1日為界線，若之前持有未滿2年的房地，當日起出售，將課稅30％，直接取代奢侈稅；若是之後才取得的房地，未滿2年出售一樣課稅30％，超過2年則課稅17％
房地合一稅出爐 張盛和：今天才是真正方案
http://www.ettoday.net/news/20150212/467172.htm
內文:
當前版本設定「黑心日出條款」，105年1月1日後取得的不動產才適用新制，等於是昭告建商、投資客，只要在今年底前多買一點，之後賺再多都不會適用新制
房地合一稅 巢運：向建商輸誠
http://udn.com/news/story/6/704888
如2016年1月1日出售持有2年多的房屋要課17%.
雖不是30%. 但還是要課17%. 這是朔及既往到6年前.
不是2016年1月1日前持有的房屋都免稅.
不是現在到實施日買房可免稅.
humi88 wrote:
2016開始實施. ...(恕刪)
不朔及既往
政部長張盛和今（12）日公布「正式版」房地合一稅制，將以2016年1月1日為界線，若之前持有未滿2年的房地，當日起出售，將課稅30％，直接取代奢侈稅；若是之後才取得的房地，未滿2年出售一樣課稅30％，超過2年則課稅17％
感覺你文學理解力不好!!!
內文:該稅制是從105年元月，也就是明年起買的房屋才適用，無疑是炒房族、囤房族一大利多
https://tw.news.yahoo.com/-113029665.html
內文:由於這次新制不但無溯及既往，且適用新制課稅目標的房屋，還是105年，也就是明年元月起買賣的房屋才適用，只要在此之前交易的房屋，均仍按照舊制課稅，等於給予炒房族、囤房族以及房地產相關業者「超級大紅包」。
https://tw.news.yahoo.com/-113029665.html
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