請教大大預售屋付款問題 (第2頁)

手機先生

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11樓

2015-02-14 18:43

01sitter wrote:
不懂為啥大家都買預售...(恕刪)

+1
我就是一個例子
最後只能怪自己看不懂合約的內容

再買房一定要慎選建商歷史名聲

jack0886

jack0886
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12樓

2015-02-14 23:05

小弟今天對保時也曾質疑為何我還沒拿到可住人的房子就要付錢，銀行當場告知付款條件是要房屋所有權人轉移給貸款人，小弟後來還是同意過戶就付錢，不過代書有讓我簽另一張合約，內容是完成交屋前的貸款利息全由建商承擔，坦白說我也不想同意但依照當時的狀況同意也要同意，不同意也要同意，不然一直僵持下去也解決不了問題，因為買賣合約裡有載明所有權轉移就要付錢，所以一但簽了買賣合約，建商有權讓貸款行撥款的，買預售屋本來就有風險，所以甚選建商是比較重要的

cocod

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樓主

2015-02-15 8:38

有大大非常氣憤，我解釋一下，我的這建商應該在這一月底交屋請注意是交屋喔！目前期程延誤半年左右，可是到現在屋子不能住人，連馬桶，衛浴，窗戶，門，電燈，水電都沒裝沒接，突然(年前)把土地房子設定了，就叫你要匯貸款錢500萬(年後跑路！？)，非常不合理，所以才會來這請教大大，這怎麼辦，請大大建商不要告我！

bbsitter

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14樓

2015-02-15 15:36

cocod wrote:
連馬桶，衛浴，窗戶，門，電燈，水電都沒裝沒接，

這樣能拿到使用執照嗎？沒有使用執照，不能辦建物保存登記就沒有權狀，要怎麼過戶？連水電都沒法申請吧？不給錢！

cocod

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樓主

2015-02-16 8:07

已經有使用執照，水電有申請裝設在門口，沒接進房子，瓦斯管說年後才會裝管

tsai5059999

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16樓

2015-02-16 11:21

cocod wrote:
已經有使用執照，水電...(恕刪)

個人覺得你的開頭並沒有把事情說明清楚!!

我給的意見當然有所偏頗!!

我想你也只是來取暖給你意見!!

但你研究過合約嗎??

我強調的是一切照合約走如果建商違約

你也可以告他甚至於協調畢竟他沒完工也一陣子了!!

這是你該自行處理的問題!! 而不是把故事分段說來取暖!!

根本對你也無意!! 與建商協調吧!!

如果你認為你站的住腳的話說真的我們網友有何差!!

頂多試看看你與建商談合約的故事而已!!

而你真正的目的又是啥?? 是想告訴大家買預售屋的優缺點嗎??

我想大家都知道了!! 因為01 你不是第一個PO也不會最後一個PO

故事請你自行照實敘述啊!! 我也等這看後果!!

cocod

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樓主

2015-02-17 11:08

報告各位大大，目前狀況暫時解決，跟建商了解原因(土地融資到期，所以設定房地他就可以拿到錢)，跟建商談判我可扣留100萬驗屋後繳款(怕他繞跑，我們自己再找人處理)，建商同意，就先這樣處理
小弟志氣不大，一生儲蓄可能就這房子，希望建商好好建，所以也沒催他跟告他，可是突然有風險產生，我暫時錢先不撥，我也作了最壞打算，被建商告，可能2年等待結果沒買到房子，但至少還可以爬起來，上網Po是看看其他網友，有無類似經驗可以指教一下
就目前經驗，銀行撥款是可以暫時hold住的，我跑去建地房子拍照攝影存證(準備跟建商談判跟上法院用)，建商是可以談判的(他要你的錢，不想跑法院)
報告完畢，等年後會不會開工了

tsai5059999

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18樓

2015-02-17 11:20

cocod wrote:
報告各位大大，目前狀...(恕刪)

買預售屋是找罪售@@

加油!!

cocod

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樓主

2015-07-19 5:48

跟各位大大報告，我的預售屋終於交屋了，雖然會漏水，但好歹馬桶跟窗戶有了，經過這次買房經驗，我不會再先給建商錢了，原來可以寫存證解決，前題跟我一樣不能住，雖然到最後都要給錢，但是不用擔心受怕就差別很大，謝謝各位大大的指教！謝謝指教

tsaofan Crystal

tsaofan Crystal
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20樓

2015-07-19 9:34

cocod wrote:
跟各位大大報告，我的...(恕刪)

請問是寄存證信函就不用先付貸款了嗎？
所以建商後續沒完成？還是沒做好？