如影隨行 wrote:
至於你說的關於農舍第２項,的部份,我是聽曾經處理的人說,現在大多都是走技巧性的方式,如不足２年是先用有老農身份的人來蓋。...(恕刪)
應該是說有老農（自耕農,民國89年1月28日前擁有農地）身份的，他建農舍是不受兩年及坪數大小限制的。
也就是你跟他買農地前，先請他建好農舍（10%建蔽率），然後整塊地連同農舍再轉賣給你，這樣就是所謂的"技巧性"避開農地持有時間以及最小坪數限制問題。當然，有這樣條件的農地奇貨可居，價格自然也水漲船高。
如影隨行 wrote:
買土地如果不足的部份是用找別人的來拼湊申請？...(恕刪)
我不清楚您所謂的找別人的來拼湊申請，具體的作法是甚麼，聽起來應不可行吧，如果鄰地都沒人要賣你，你怎麼湊足所需坪數呢？我知道有人去買專業團隊開發的地，一個單元是兩百多坪，直接買三或四個連在一起的單元，超過756坪。為將來合法申請農舍預作彈性準備（可申請重新分割合併土地）。
PS：小弟非土地買賣從業人員，以上都是我自己之前所做的功課與買賣經驗，樓主參考即可。若需更專業的法規或實務操作，還是宜請教專業人士為宜。
