討論群組

2

如果存簿每個月都有房客匯款金流但是不想跟銀行說我是出租的收入請問可以掰成甚麼收入比較合理?

gnff

gnff
個人積分：7分
文章編號：54479149

7分

11樓

2015-02-13 22:42

悍馬車 wrote:
我是想問說因為我名下已有兩間房子第三間再貸款剩下5成
......

所以我想當老爸貸款的連帶保證人

但是我的收入大多是來自收租金但是不想讓銀行覺得我們是投資的房子導致貸款條件變差

是父親貸款, 你是保證人, 重要的是父親的申貸條件而不是你吧?

但是父親已退休無收入, 以保證人的收入來申貸, 這樣可以嗎?

悍馬車
個人積分：51分
文章編號：54562926

51分

樓主

2015-02-22 1:09

house188 wrote:
怎麼跟我認知剛好相反...(恕刪)

我是怕我名下的房子在收租用

要當我父親保證人的話銀行到時候又會認定為"投資"需求而非"自住"

怕利率會給比較高所以才在想不要跟銀行說我的收入是租金收入

lilice

lilice
個人積分：1781分
文章編號：54563561

1781分

13樓

2015-02-22 4:11

我問過星展和匯豐..
專員說有房子收租不影響.
（我有2間收租.當時我要貸款買第三間自住）
金流越穩定越好...

但是你父親辦房貸時要說自住.
銀行是信任貸款人自由心證的.
只要貸款人不要堅持是買房投資即可.

即使是說溜嘴說要投資房地產
貸款專員也會提醒你並再給你一次機會
且叮囑你銀行電話確認時要說自住

夫妻一方沒工作用保證人較常見.
你當父親保證人.你問問銀行吧.搞不好不如你自己買.

2

X

X