請問地上權的土地租期到了以後會怎樣? (第2頁)

cm4430

4879分

11樓

2015-01-25 22:08

租約到期有二種可能：

一是地上物歸地主
二是拆屋還地

近年來這種糾紛一旦上了法院都是判地主勝，不要幻想你去租土地，租久了土地就變你的，又不是早期的三七五減租條例。

4166分

12樓

2015-01-26 0:50

高雄真好 wrote:
請問買地上權的大樓如...(恕刪)

現在訂約
大部分都是時間到了
建物歸地主

....
屋主就別想拼了
時代不同了....

8分

13樓

2015-01-26 22:42

dennis10 wrote:
現在訂約大部分都是時...(恕刪)

景美這個案子~消費者買到的好像是"使用權"

房子是建商的~土地是國家的~~

現在內湖有隻叫作派樂地的蝸牛也是一樣的~~開價也很接近~~~

lulalla

115分

14樓

2015-01-27 9:30

maxandjean wrote:
景美這個案子~消費者買到的好像是"使用權"
房子是建商的~土地是國家的~~

主要原因是台灣的刁民太多了，
白紙黑字的東西也想凹，
影劇五村22號地地上權國宅不就是如此嗎？

不給住戶房屋所有權，省得以後照合約收回時還要打官司。

7823分

15樓

2015-01-27 9:51

高雄真好 wrote:
請問買地上權的大樓如...(恕刪)

到期後會有一堆人集體在相關單位前遊行, 哭訴說他們從阿公起就在這裡住了三代, 政府強搶他們的家園, 剝奪他們的居住權, 要以遠低於市價的金額認購土地.

8分

16樓

2015-02-04 9:16

使用權的房子唯一的優點就是"建商不會倒"~~因為建商是地上權的合約方~~

使用權的缺點就是~每年要繳地租~房貸利率(實則為建商轉借給你)比外面高~~而且要"二胎"的機率不高