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信貸加房貸買房


 其實這幾年如果是自住取向

 這些新重劃區及新社區 都不值得碰

 因為見鬼的容積率獎勵 會嚴重影響住宅區生活品質

 不需要什麼專業知識也可以想見一堆人擠在小小一塊地會發生什麼事

 公共設施(主要是道路)無法負荷這麼多的使用人口

 像關埔就很糟糕 一堆雙線道部分路段還有路邊店面 擺明讓你塞到死

 周邊的公園等等設施人擠人擠到你會吐血

 社區公設就不用指望了  10個社區有9個公設沒幾年都會廢掉


 資金有限倒不如考慮中古屋來得實際 
 
最近打房,最好先確定能貸到多少錢,再來分析
不然資金不夠,沒到位,一切可能是更大的惡夢!
年收多少?
55K*14才77萬
有點苦
但你沒小孩老婆支出還OK
建議你信貸還快一點
想辦法花二年就結束掉
另外你房貸寬限期結束一個月應該是>25000吧?
都快占了一半的月薪了!
但還是要看你年收多少...
如果你年收是55K*20~25
還OK喔!
如果你都靠自己, 沒有其他人像父母能周轉一下, 會有一點風險, 如果到時後交屋對保時貸款下不來, 或成數不夠, 就開天窗了, 一般有信貸銀行貸款條件會差一些

建議是直接買550萬左右的5年內新成屋, 貸450, 直接本利攤, 租金也省了, 利率2的話, 月付2萬3不到, 生活也沒問題


買房,若房貸不足,千萬別用信貸。尤其是房價向下時。
信貸是救急的,當救急的都先用完了,真的臨時出狀況時,就是斷頭了。
這樣做 乃是下下之策阿~~先買小一點的 有能力再換~~~不要勉強

不然連烙賽想請假 都很糾結呢!!!!
感謝各位大大

當時考慮環球2期主要是便宜,離園區近,不含車位520,單價14.5

但代銷說需加1車位80萬,爆預算,所以就硬著頭皮借信貸50萬

頭都洗下去了,再加上房貸,一定壓力更大,老魯年薪才8X萬,~55*15

存快100萬,目標500萬的房子

結果500萬在新竹市很難找到理想2~3房

看過陽XX邑後,20年屋齡總價超過500....

牛埔植XX,藏音X,我已經看不到車尾燈了,單價18~19

也看過明湖路1050巷系列,買得起,但大斜坡,零生活機能

寶山鄉富宇開到2期,2房要450萬,生活機能跟二重埔差不多

最滿意高翠路藍芽社區,14年屋齡,從5XX漲到接近700,也看不到車尾燈了

XX21系列還沒去看,最近會去看

高峰路底下20年華廈,400初,需要花錢整理,屋況差

信貸借了,目標2年還,月還25K問題不大,環球2期不會下訂

版大有建議新竹市500左右的2~3房子嗎
Zenlu wrote:
以下我是自己目前狀況...(恕刪)
現在還會有寬限期嗎?...不是在打房?
我覺得不要動用到信貸比較好
要不然就不要加購車位,先用租車位的,車位之後再買...
千萬別做傻事 沒人信貸去買房子的

真的有甚麼不得已的苦衷 我建議你 要不要先跟家裡預支
或是親朋好友...

背房貸款就算了 信貸不值得你背 真的會喘不過氣來
實在不建議用信貸加房貸方式購屋
這樣給自己資金壓力太大
上次金融風暴時
有很多法拍屋物件
就是信貸加房貸的產品
因為利率高漲
造成許多人繳不出利息
淪落為法拍屋
在現在房價不穩定
利率又有可能上升
要想清楚
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