我是等點交完成才簽這一張
富有族 wrote:
小春哥房仲的合約上可...(恕刪)
簽完約後 申請土增稅 跟契稅 大約10工作天 同時間會跟買方拿財力證明 申請貸款
大約也是20個工作天內會好 剩下5到10工作天 去地政過戶辦設定 辦代償 辦塗銷 辦水 電 天然氣 切算過戶
判斷應該是 買方對貸款金額與利率都不太滿意 一直比較的原因
當然比越多間 就越久啦
另外可能跟交屋時間也有關係 因為銀行撥款就要收利息了所以也可接近交屋日才對保
等買方貸款確定 才通知買方匯完稅款
買方對保 繳土增稅 跟契稅 才會過戶 銀行撥款到專戶 代償屋主貸款
或許 專戶內的錢 扣掉這些該繳的
不夠你們約定同意的一成 所以才會說要等貸款確定
總之
你跟代書問清楚 案件她在辦 在這亂猜也沒有幫助 反而越問越擔心而已
林大大大雄 wrote:
買賣雙方及代書簽名蓋章 . 而我該給的文件也通通給齊了 .
至於說要等買方貸款確定之後才可以拿到錢 , 這我也是可以接受 , 我有意見的是 , 辦貸款需要用到一個月的時間嗎??這樣的辦事效率是不是太差了??當初說明提前動用一成是為了處理搬家的事情並給兩個月的時間交屋 , 結果等了一個月還沒有錢的消息 , 這讓我非常的有意見!!
陳小春2525 wrote:
怪了，你應該可以領了...(恕刪)
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