賣好還是租好？ (第2頁)

redtigertw

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11樓

2015-01-15 17:10

大師說過，地點，地點，地點。
蛋黃，蛋白留著，蛋殼賣出(去別的地方買自住用別出租)

mark622

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12樓

2015-01-15 17:29

如果沒有資金上的需求
就放著慢慢賣吧
沒有到達自己所要的實拿價
就不要賣
重點是要遇到可以信任的房仲吧
市場上的仲介素質好壞差太多了

陳小春2525

陳小春2525
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13樓

2015-01-15 18:22

redtigertw wrote:
大師說過，地點，地點...(恕刪)

錯誤觀念。
賣好還是租好主要還是在於價格。
若有買方願意比市價多五百萬購買，那當然一定是賣比較好。
就算是蛋黃區，有錢還怕買不到房子嗎？
五百萬先落袋為安，想買房再以市價購買即可。

ru;3284g4q;4y7

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14樓

2015-01-16 0:05

目前情況就算開市價會想且有能力接手的
也不會去看蛋殼區所以一樣是會被殺到見骨
而且樓主是想小賺或至少不賠所以賣不掉就加價賣很簡單的

陳小春2525

陳小春2525
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15樓

2015-01-16 1:23

ru;3284g4q;4y7 wrote:
目前情況就算開市價會...(恕刪)

賣不掉加價賣應該是房仲投資客自己的案件吧。
房仲都是像屋主殺價，像買方拉價，若屋主的價格低於市價一些，那就賺些差價，若低很多，那自己買下來。
若只是一般的案件，房仲對於賣不掉加價賣的會歸類為不想賣，基本上不是不理他就是做狀況告上法院要違約金。
房仲常把貪掛在嘴邊的最主要原因就是這些賣不掉又加價賣的屋主，其次是不願降價的屋主。

2688Y

2688Y
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16樓

2015-01-16 3:27

我最近也遇到類似的困擾~
不過因為增值比較大~擔心明年的房地合一..
我目前也出租中~手頭上沒有急需現金~
但是後來的決定還是決定賣一賣好了~落袋為安~
三年後再觀察看看房市!這三年看海外的房市!
馬來西亞也不小心買了幾間.

自己賣其實很簡單~只是真的跟樓上說的一樣~最好多辦一支電話!
自己買也很簡單~只要上網查一下資料(誤)~
然後剩下的手續交給十多年經驗代書朋友處理就好了~

hsy3888

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17樓

2015-01-16 17:44

依樓主的描述
您的房子買價應該在950吧
租金可以到2萬？
請問是買那邊啊？

mazcrab

mazcrab
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18樓

2015-01-16 21:51

如果從去年的文看來，買700，裝潢100，
樓主現在就算直接以買方出的價格賣，也沒有賠錢呀！
樓主是想多賺些還是......？@@（除了捨不得心愛的裝潢外）

另誠如上面網友提到的，銀行鑑價很多是配合承作，
鑑估價格就會比實際價格高，
所以樓主才能到現在的貸款餘額770都還大於當初買的700呀!!
只是經過兩年，漲價幅度似乎沒追到銀行估價.....><

dangking wrote:
http://www...(恕刪)

doreen945 wrote:
兩年前我們向建商買了...(恕刪)