豪哥大 wrote:
不會啦!
未來趨勢是沒房的想繼續租
有房的想改建~反正屋比人多有買的也不只一戶
公寓改建華廈
華廈改成獨棟
獨棟買下旁邊變花園洋房
大家皆大歡喜營造公司也有飯吃
建商就請他去吃屁好了
...(恕刪)
哇
還真是豪呀
以房租來推房價基本上是合理的～但是可能不適用於偏遠地區
此外，很多人買房其實看的不是這一代～還會考慮到下一代～
東方人家庭觀念基本上還是有財富世襲的想法
如果香港的房地產不是有2047年的大限，而是可以永久世襲的話，現在可能就被炒翻天了
hahaaha wrote:
你可以想想看，如果你是房東，把房子租出去，房客每年給你2.1%的租金，而你每年要繳給銀行2.2%的貸款利息，同時還要負擔修繕、稅金、折舊，而房子是房客在住，自己卻有兩千萬的資金被綁著不能動，你真的願意嗎？...(恕刪)
租金利息相減~等於只要0.1%的利息~~時間到了房子就是房東的了~
(兩千萬的資金被綁著不能動)都有貸款了，不需要壓到2000萬
房子修繕、稅金、折舊算一算，其實沒多少錢
而且現在景氣那麼差，除了房地產還能投資什麼？
比如你的2000萬房子好了~~貸七成自備六百萬~利率如果像你說的房客有租的話~只要0.1%
你看看花600萬投資一個2000萬的標地，超低利息~就算是沒出租，每個月實支2.2%利息，還比車貸便宜呀！~那種投資可以這樣讓你融資的呢？
當然啦~如果你看他穩跌的話，這些就不用講了~~
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