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房地合一課稅會把房價打趴嗎?

hide19812011
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11樓

2015-01-11 5:09

marsjhan wrote:
tomtomdog ...(恕刪)

這裡好多死鴨子嘴硬的房仲，現在房價跌已經是事實了，我住中和，去年一坪開價80萬的賣到現在連60萬都賣不掉了，你還漲價？自爽嗎？

Biggest King
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12樓

2015-01-11 10:36

加稅的結果就是：房價下跌，房租上漲。
這是歐美高房稅的結果，可以當作參考。
一般來說房租賺多賺少，屋主還可以考量，
但是如果房租無法超過稅的話，沒什麽屋主會要擁有多餘的房子，
更不用說會把房子租出去。

maxkingella
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13樓

2015-01-11 12:20

tomtomdog wrote:
因為你要跟屋主多殺100萬,然後屋主
再讓政府抽100萬,又不是傻了,幹嘛要賣你.

如果不缺錢...可以不賣呀...
但...並不是每個屋主都不缺錢
尤其是前幾年抱著投機心理貸款出來玩的，
它的獲利公式裡，並不是要靠租金賺換取穩定收益，
房地產開始走空頭，房子變現會越來越困難，
進而使銀行對不動產的鑑價及放帶去於保守~
而最後決定行情的，是市場，
市場上有多首有能力負擔的人才是重點，
不是個別屋主。

tomtomdog wrote:
很多人說,房地合一課...(恕刪)

~~阿鴻~~
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14樓

2015-01-11 14:26

hide19812011這位大哥是有被房仲強暴過嗎？
什麼都說房仲
怎麼不說那些看好市場的是屋主啊？
我自己是仲介都沒看漲了
你是在妖魔化什麼的？？
我們做仲介難道不希望房市回歸健康的市場嗎？
每個屋主都想賣高我們怎麼賣？
用點邏輯思考吧

兩稅合一我本身覺得是很好的改革
依照持有年份及獲利課稅我覺得合理阿
獲利高課越高如果屋主還堅持高獲利
買方不買帳市場沒成交量房價勢必下修
當房價下修到買方能夠承擔
市場才會出現成交量房仲也才有錢賺不是嗎？

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