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預售屋付款問題..請幫忙!!!

1~3項都是小錢,看坪數大小,二十萬以內就可以辦到好了,重要的是房貸何時要交給建商,對保完成了,只要銀行還沒有放款,就不用交利息。第四項,千萬不要,如果交給建商驗屋,辦理後續事情,就怕到時候,銀行放款了,開始交利息了,但是房子還要修繕沒辦法住人,也沒辦法裝潢,因為只要一裝潢,一動到,建商就不認帳了。
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