在日本一間2000萬的房子，一年的持有稅要繳33萬 (第2頁)

空空空看空

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11樓

2014-12-29 15:47

jiangliki wrote:
台灣薪資不到日本三分...(恕刪)

除非房東能聯合壟斷租金
不然以現在空房這麼高
難保提高持有稅本來想不出租的屋主想出租來彌補稅金
一但出租的房子變多需求沒有改變下加上薪資沒有漲
市場會如何反應呢
嘿... 嘿...

ryanku

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12樓

2014-12-29 16:01

naive888 wrote:
以我對台灣人的了解 ...(恕刪)

以我對台灣人的了解, 租金如果漲的動, 不用持有稅, 早就漲了
徵持有稅後租金就是拿來補貼部分稅金, 那些房子太多又養不起的就會趁還有價先賣了

kenny6304

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13樓

2014-12-29 16:06

若台灣一間2000萬的房子年持有成本以3%計為60萬+稅金16萬(假設為日本一半)=76萬,一個月出租要76/12=6.3萬才回本.
若房價降至1000萬年持有成本以3%計為30萬+稅金提至日本水準,則付16萬=46萬,一個月出租要46/12=3.8萬回本.
提高持有成本讓房子降價才會降房租,手上擁有資源的既得利益者會反對就是了.

大家都發達

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14樓

2014-12-29 16:25

jiangliki wrote:
台灣薪資不到日本三分...(恕刪)

大哥所言甚是~
造就台灣這種極度畸形的房市
房價租金比很搞笑~
台北的三房兩廳的房子要是漲到一億
那麼房租不可能是現在這樣~畢竟這樣報酬率0.5%都不到
如果漲了房租~大家就卸甲歸田了
屋主如果賣了房他拿著一億去哪都很好過阿世界上很多地方可以選

nu1880

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15樓

2014-12-29 16:34

不是很多人都說日本出租回報率比台灣好太多了
持有稅這麼高出租是要怎麼賺

8189

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16樓

2014-12-29 16:49

hahaaha wrote:
在日本一間2000萬...(恕刪)

日本京都不是聽說每年都市区透天大約3一5%税
l千萬大約30萬房屋税
年輕人都不買房屋
台灣有一群套得很深--
回台灣想找呆軍去貼他們屁股

laminer

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17樓

2014-12-29 16:52

請問版主知道下期大樂透開幾號嗎？
答的對才值得信....

jack老大

jack老大
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18樓

2014-12-29 16:53

hahaaha wrote:
在日本一間2000萬的房子，一年的持有稅要繳33萬
這也是為什麼日本人寧願租房也不買房的原因
以臺灣政府的財務狀況，趨勢也會慢慢偏向日本模式
稅率慢慢提高，房價慢慢緩跌，租金會慢慢緩升

你租房,房東也是把33萬灌在房租,沒比較省啦

吾必有方

吾必有方
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19樓

2014-12-29 17:07

為什麼版大覺得日本房東不會把稅金轉嫁給房客來負擔?

難道日本房東會買房子來繳稅金，付房貸，然後便宜的租給房客? 這些稅金跟利息都自己吞下去?

這是甚麼想法?

utterman

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20樓

2014-12-29 17:17

日本租金高但是所得很高

日本打工一週五天一年大概就可以賺250萬日幣了,

我學弟在日本租屋一個月房租九萬, 扣掉房租一年還有142萬可以用