月薪三萬，能買多少錢的房子?? (第2頁)

e-tron
個人積分：654分
文章編號：53601218

654分

11樓

2014-12-14 23:10

以前是娶老婆回來幫忙賺錢養家

現在女人大多不如從前了娶回來幫忙花錢的

月薪三萬房貸超過一萬你會很辛苦

但要是你能娶個肯拼肯吃苦的老婆就不一樣了

照你說的30k月薪一定要買房的話

我會找間300萬內的二手電梯小套房加減先住

公寓還要爬樓梯基本不考慮了

ggman948

ggman948
個人積分：219分
文章編號：53601454

219分

12樓

2014-12-14 23:26

250萬的房子,頭期款75w貸175w,剩下25w買傢俱

boajason

boajason
個人積分：5分
文章編號：53602429

5分

13樓

2014-12-15 0:34

每個月還款15000的房子
如果貸30年，可以買比較好的！

BAGGI0

BAGGI0
個人積分：35分
文章編號：53602963

35分

14樓

2014-12-15 1:49

樓主的算法沒把利息算進去
大樓的話還要算管理費
公寓雖不用每月提列管理費
但每次遇到洗水塔，修理公共區域門窗時也是一筆錢
水電瓦斯網路等一個月好幾千跑不掉
貸款300萬月付款就超過1萬5了
加上上面列出的開銷每個月至少2萬
每年還要繳自己的保險，所得稅，親友紅白帖等等
以3萬元薪水來支付，很難

100萬頭款還要付過戶稅金，仲介費，搬家費
就算不裝潢至少也要買家俱，
家俱買起來應該是20萬起跳

目前來看買350萬內的房子是極限了
然後每個月開銷不能超過5000元

如果短期內內沒加薪或找個老婆一起繳
早晚撐不住

seanchen1004

seanchen1004
個人積分：9分
文章編號：53603031

9分

15樓

2014-12-15 2:06

陳希恩 wrote:
不加班的情況，月薪大...(恕刪)

買間小套房+車庫

lwm

lwm
個人積分：45分
文章編號：53603103

45分

16樓

2014-12-15 2:25

很多年前的說法，
房貸金額不要超出月收入的1/3，
以目前最低房貸200萬20年月繳11000上下，
現金100萬全下去當頭款，那就是300萬的房子。

six8three25

six8three25
個人積分：35分
文章編號：53603115

35分

17樓

2014-12-15 2:28

現在貸款銀行估價都很不看好，大概看到的房價六成！所以自備100大概只能買250的房子！不是你想拉長年限就可以的！

中和銘

中和銘
個人積分：311分
文章編號：53603125

311分

18樓

2014-12-15 2:32

給你參考:
親友9年前大社區買一間 780萬的預售屋!
6年前交屋!(開始付房貸)
建商找銀行聯貸(利率超低)，貸600萬，
20年期前兩年還息不還本金!
從還利息加本金以來，每個月約33000元

................
建議頭期款存多一點

six8three25

six8three25
個人積分：35分
文章編號：53603132

35分

19樓

2014-12-15 2:34

或許會有人說配合信貸，傻了！說白一點就是現在房價很虛，連銀行都不看好，所以不是房貸緊縮問題，而是房子炒泡沫了。

Julius Caesar

Julius Caesar
個人積分：215分
文章編號：53603143

215分

20樓

2014-12-15 2:39

老實說在台中這還款能力幾乎買不到房子…
不然就得選偏遠點的…
況且真有這價格的房子，月租也大概在5~6000左右，
好像租不如買不太成立。
娶個肯一起打拼的老婆卡實在。