如果是的話, 我倒是可以理解, 不過, 市場有句話說, <沒有賣不掉的產品, 只有賣不掉的價錢>, 如果價錢夠殺, 一定會有成交價跑出來的, 所以沒有成交, 多半還是出在價錢的問題, 賣家再堅持下去啊...看是那些賣家要賭當倒數第二棒...我等著看下場...會不會變倒數第一棒...
twhenry318 wrote:
我想, 版大的意思,...(恕刪)
買與賣就像對賭的二方，看誰的撐的比較久，撐久的就贏。
買方忍不住高價買入，或賣方忍不住低價殺出。
買方的弱點在於『需求』，如果沒有需求，買方當然可以永遠不買。如果有需求，例如要結婚了，買方迫於需求，於是只好硬著頭皮買下去。
賣方的弱點在於『資金壓力』，如果沒資金壓力，賣方當然是可以永遠不賣。如果有『資金壓力』，賣方迫於壓力，於是只好硬著頭皮賣下去。
所以房價要下跌，還是在於，讓賣方有資金壓力，而不是消極不買。
賣方如果夠強，你不買，並不會影賣方，房價永遠掌控在賣方，因為『需求』永遠存在。
你買了，如果有了資金壓力，你就會殺出，房價就自然下跌了。當然如果你夠強，永遠沒資金壓力，你就不會殺出，房價就不會下跌。但你買了，你有了房子，你就有資格開價，你隨時都可『低價殺出』造成下跌。發球權在你。此時，你才有機會實現『房價下跌』，否則你只能用喊的，永遠拿不出『辦法』，無法有任何的具體行動。
twhenry318 wrote:
我想, 版大的意思,...(恕刪)
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