自建與鄰房地界跟鄰房違建開窗問題 (以加上鑑界文件請大家研究) (第2頁)

jutfq

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11樓

2014-12-13 21:53

is996 wrote:
1.我不清楚我家是哪...(恕刪)

他不是有給你鑑界成果圖，上面有寫啊，如果沒有你是找誰鑑界?

jutfq

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12樓

2014-12-13 21:55

is996 wrote:
1.我不清楚我家是哪...(恕刪)

你如果要對方買下，那就是去做分割? 不然你還是要多繳稅

民法第796條

土地所有人建築房屋逾越疆界者，鄰地所有人如知其越界而不即提出異議，不得請求移去或變更其建築物。但得請求土地所有人，以相當之價額，購買越界部分之土地，如有損害，並得請求賠償。

is996

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樓主

2014-12-13 21:55

jutfq wrote:
他不是有給你鑑界成果...(恕刪)

這份文件在舊家我明天回去看看...
我當時拿到看上面沒有啥重點...

鑑界時測量人員也沒有說有侵占
給的答案也不清不楚只是不停的說舊圖有誤差拉
又說每次測的結果也可能會小變動
我當時也沒有很強硬的要他說個明白
偏偏這面積又小小的只是心理上過不去
現在只是想後方鄰房多給些方便

我想在測一次也是給差不多的答案

民法的意思是我過幾年在叫他買下也可以嗎?
稅金喔..1平方公尺我的面積是106m2 去年沒蓋房空地稅12k
蓋了房子大概在6k左右 1m2 1年也才幫他繳60元左右

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14樓

2014-12-13 22:01

is996 wrote:
這份文件在舊家我明...(恕刪)

如果當初你圖上有標示界樁就是圖解，有標示座標就是數值，數值比較準

如果方便可以私訊給我地段地號我幫你看看

30公分差很多，早就超過誤差範圍

brandoshy

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15樓

2014-12-13 22:50

看這房子應該是在鹿港的中山路上吧

happys

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16樓

2014-12-13 23:02

http://easymap.land.moi.gov.tw/K02Web/K02Land.jsp

這個網站
輸入你家的縣市鄉鎮地號就可以查你家的地籍圖

順便問一下
你舊屋拆除要多少錢
拆除含棄土證明到跑照完成要多少錢

我最近也是要舊地重建,我的地跟你差不多大
拆除含棄土證明到跑照完成費用報價高低竟可以差到9萬

陳小春2525

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17樓

2014-12-14 1:30

is996 wrote:
民法的意思是我過幾年在叫他買下也可以嗎?
稅金喔..1平方公尺我的面積是106m2 去年沒蓋房空地稅12k
蓋了房子大概在6k左右 1m2 1年也才幫他繳60元左右...(恕刪)

兩年內可叫對方買下，鄰居好來好去，不要計較太多，以後他每天看到你都會想起這件事而心虛，要叫他關窗跟改善排放油煙都可以。
但如對方的職業是房仲，那...只會瘋狂大笑你有夠白癡不懂法律，又找到一隻驢子可以騎了。

你也是要二次外推吧？不然應該不會蓋的那麼近才對，住起來會很不舒服喔，房子以後一定會潮溼又昏暗不通風，你那邊看起來是蠻潮溼不通風有長青苔。

is996

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樓主

2014-12-14 18:37

happys wrote:
http://eas...(恕刪)

我2年前買下時房子沒有使用執造(40年瓦房)
嚴格來說算是空地所以房子拆除淨空才能過戶
自己花個5萬教怪手挖一挖垃圾載走就好了不用申請

拆房便宜蓋才是貴阿我加強磚造 1建坪就要快7萬
(有建築師申請建照.設計圖營造施工到取得使用執造)
當初建築師畫的圖超爛我還整個砍掉自己畫再請建築師修改

jutfq

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19樓

2014-12-14 18:42

is996 wrote:
我2年前買下時房子...(恕刪)

你為啥不蓋混泥土造，現在很少人蓋加強專照，法規只能蓋2層而已也

is996

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樓主

2014-12-14 18:48

jutfq wrote:
你為啥不蓋混泥土造 ...(恕刪)

沒有喔加強磚造是梁柱是混泥土牆壁是磚頭
蓋到5樓也可以我蓋到4F

價錢只差一點點但是因為隔壁30年老房
全部RC的話怕灌水泥隔壁的牆被會爆掉那就嚴重了

房屋稅也比較便宜....

自建與鄰房地界 跟鄰房違建開窗問題 (以加上鑑界文件請大家研究)

自建與鄰房地界跟鄰房違建開窗問題 (以加上鑑界文件請大家研究)