社會宅的建議(我是認真的) (第2頁)

bluebook12

bluebook12
個人積分：15分
文章編號：53506635

15分

11樓

2014-12-08 15:32

這樣的建議或許是可行的方式
把獎勵容積多出來的樓層公寓作為租金管制區
(不稱社會住宅)

chia0214

chia0214
個人積分：15分
文章編號：53506788

15分

12樓

2014-12-08 15:41

你少算了建商私下要拿去疏通的部分...
這樣的利潤跟下面的黑錢太少...
很難成行!

MaxTsai0712

MaxTsai0712
個人積分：130分
文章編號：53506968

130分

13樓

2014-12-08 15:52

建商好不容易找到一塊龍穴寶地，蓋一戶100坪的豪宅，開價一坪300萬，你要他中間夾一層社會住宅，不等於整鍋都壞了。況且許多豪宅的管理費貴到嚇人，一坪要500~1000元的，住社會住宅的人，恐怕連管理費都繳不起。

il-lee

il-lee
個人積分：616分
文章編號：53507275

616分

14樓

2014-12-08 16:10

有創意

幫忙推一下

john0002 wrote:
給建商增加20%的容...(恕刪)

凱之旋

凱之旋
個人積分：88分
文章編號：53507368

88分

15樓

2014-12-08 16:15

假設一下
帝寶裡面有1/10是社會宅.....

你認為可行?
那些住戶絕對會出來抗議的.....

所以早點睡好了別想太多了幫不了你

而且你蓋社會宅建商賺走容積
之後社會宅租給誰不是建商管
反而是地方政府或是社會福利單位管的
這中間牽扯太多誰知道會是阿貓阿狗搬進來住

2003大叔

2003大叔
個人積分：731分
文章編號：53507672

731分

16樓

2014-12-08 16:33

其實可以思考讓建商10%的社會住宅用繳納代金的方式處裡,政府可以籌措經費,專款用來蓋較高品質的社會住宅.只要讓建商有利可圖,就可以推的下去,但要精算,不能是暴利,否則又開闢了建商令人詬病的路.

plextto

plextto
個人積分：55分
文章編號：53507870

55分

17樓

2014-12-08 16:46

2003大叔 wrote:
建商好不容易找到一塊龍穴寶地，蓋一戶100坪的豪宅，開價一坪300萬，你要他中間夾一層社會住宅，不等於整鍋都壞了。況且許多豪宅的管理費貴到嚇人，一坪要500~1000元的，住社會住宅的人，恐怕連管理費都繳不起。...(恕刪)

台北市不容易找地基隆是可以討論的

流浪不想去淡水

流浪不想去淡水
個人積分：1543分
文章編號：53508503

1543分

18樓

2014-12-08 17:20

有創意~~但是高級社區為了防止租房的住戶太難控制水準
有可能大家出資把那個出租部份租下來，或是公用，或是做為外勞居住空間

喬治奇摩

喬治奇摩
個人積分：1129分
文章編號：53508765

1129分

19樓

2014-12-08 17:35

建商還是商人呀，這會影響豪宅的售價啦，很難！

我覺得政府要祭狠招，就在精華地段的公有地去蓋社會住宅，這樣才會徹底破壞市場行情！

Samiel

Samiel
個人積分：8分
文章編號：53508885

8分

20樓

2014-12-08 17:44

喬治奇摩 wrote:
建商還是商人呀，這會...(恕刪)

這樣搞會有問題，主事者會面臨兩種壓力...

1. 建商金主不爽政策，不給政治獻金，還找養的狗(民代或黨中央)來砲轟政策或施壓。

2. 周邊包租公包租婆擔心影響租金和房價，發動抗議。