關於找代書辦理過戶問題？ (第2頁)

tsai5059999

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11樓

2014-12-08 13:58

win55135 wrote:
母親還健在只是想說以...(恕刪)

交給你哥哥就不會亂來嗎??

就自己去辦阿!!.............

做有意義的事而不是龜毛這些不是問題的問題!!

請相信人性考一個代書執照都是高知識分子

brabus1518

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12樓

2014-12-08 15:20

假設有一天房子要賣
你接受850萬的價格
可是共同繼承人不接受
這樣賣得成嗎?

oldcca

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13樓

2014-12-08 15:21

代書是俗稱，現在都正名為地政士了，你可上內政部網站查詢合法登錄的地政士為你服務，地政士證照得來不易，大家都很愛惜羽毛的，經手幾千萬的案子都是家常便飯，不用擔心合格地政士會"亂搞"你，不過若你是個不信任專業的人，那還是建議你自己辦，相關單位並不會刁難民眾，會退你件都是依法有據的，只是辦繼承登記聽來簡單，但牽涉法規若滿多的，專業地政士可以幫你規劃適合的方式，為你省稅省麻煩，不過這還是取之你的決定。

amy1231

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14樓

2014-12-08 16:44

我覺得還是花一點錢請代書，另外，共同繼承這件事還是要想清楚，雖然，你跟你哥現在感情不錯，沒什麼問題，不代表你們將來成家後，不會有這個問題。我同事他們就是這樣，也是因為房子的事，現在二兄弟弄的不愉快，連代小孩也受到父母的影響，感情也不好。當初未婚的大哥說沒關係，所以，就把2樓房子給了他們住，但結了婚後，大嫂就有關係了，大哥一家同公婆住1樓，大嫂就覺得不公平，所以，公婆為了不讓大嫂覺得偏心，願意拿出等同2樓房價的現金，給大哥到外面買房，但大嫂還是覺得不公平，所以，到現在事情還是擺不平。

barry52

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15樓

2014-12-08 16:58

請先到國稅局完成申報(要不要交稅都要申報).

如果你姊姊跟媽媽不繼承,那就是要分割繼承,另外說一句姊姊為什麼沒有??????

分割繼承,是要分別共有你和哥哥各持份1/2嗎??

那不會很麻煩,帶遺產申報完成書,所有權狀(沒有也無所謂),所有繼承人到,沒到要印鑑證明.其他就是申請表格填寫,要有的規稅費,之前辦也寫好分割協議書,義務代書嫌麻煩,都重寫,半天都嫌時間多.

如果是分別共有1/2,那說麻煩也不會,結婚後另一半有意見,那就不知道了.

pj_mobile01

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16樓

2014-12-08 18:13

win55135 wrote:
半個月前父親辭世需要...(恕刪)

交給代書辦吧.

現在的你, 還有很多事要處理, 自己辦, 真的是一頭霧水, 無從下手. 以前經驗, 給你參考.
當初是找比較大家的房屋銷售業者（有委託過）, 請他們推薦一位.
最後經驗不錯, 其實有省到一些稅.
公務員是不會刁難啦. 只是也不會指點幫忙. 你說甚麼, 就做甚麼.

ie875124

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17樓

2014-12-08 18:31

1、遺產需要在過逝6個月之內完成申報
2、遺產稅10%(有扣除額約1500~2000萬之間)，如果算完之後覺得還是太多。因您母親健在，所以還可以用「夫妻產財剩餘請求權」申請減少遺產稅…
3、自己跑是不錯的選擇。有一半的機會遇到好的承辨人員，但有一半機會遇到爛的承辨人員。爛的給你的答案會很鳥。給代書代辨，他可以幫你處理一些細節問題…其實所有的文件代書會要求所有人簽名，不會有機會歪哥。
4、每年的1月1日地價稅會調漲(近幾年來都是大幅調高，10~20%)，這關係到要繳多少遺產稅，能今年過戶，就早點辦過戶…

win55135

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樓主

2014-12-08 18:31

brabus1518 wrote:
假設有一天房子要賣你...(恕刪)

可是我們這算是祖產

應該不會賣...

win55135

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樓主

2014-12-08 18:33

oldcca wrote:
代書是俗稱，現在都正...(恕刪)

我請代書辦理了

希望是能正常運作ヾ(*´∀｀*)ﾉ

也不是不相信專業

只是我個性就是家人以外的很難信任對方( ´_ゝ`)

win55135

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樓主

2014-12-08 18:42

amy1231 wrote:
我覺得還是花一點錢請...(恕刪)

繼承問題我會再三討論看看

其實是遵照父親意思共同繼承

但本來母親跟哥哥要我繼承就好(´･_･`)

未來各自結婚生子有了家庭

或許會出問題...？