chia0214 wrote:
現在都更卡在需要都更...(恕刪)
但是這產生另一個問題...
密度已經很高的市區，都更之後，非但沒有讓出該讓的空間，還讓容積率上升，使得市區房屋更加向上壅擠?
lulalla wrote:
可是當地人並不覺得很擠，反而覺得綠地變多了...(恕刪)
要能做到這一點,就必須是很大規模的都更
才能將整體空間作妥善的規劃
那已經是接近都市重劃的等級
而現行台北地區
民辦的都更,規模太小
公辦的都更,弊端重生
dgkevin wrote:
謝謝大家的回覆。我大...(恕刪)
其實 如果根據正常的法律面解釋 都更是不需要這麼牛步的...
正常來說 當某些老舊區域 同意都更的比率80%以上 就可以強制都市更新...
只是經過某幾個事件的宣染之後 已經無法強制都更...
而這些事件 也讓某些地主更貪 也更難協商...在雙重壓力制衡之下 都更的速度當然更慢
有時候 回頭想想 80%的人都同意的條件 剩下的20%人不同意 到底是真的 要死守老厝
還是貪得無厭?......只能說人心不可知....
加快都更的腳步 是有可能達到以量制價的效果....
不過台北市蛋黃區 還是別想了.....畢竟台北市 參雜了許多的商業區
而好的工作也大多集中在哪些區域....所以在台北市積極的都更 只能夠阻止房價無限制的
上漲 真的要降低...有其困難性...除非是整體經濟崩盤
實際上 越是經濟商業活絡的區域....房價越是不可赫止....
另外 在蛋黃區的房子 講真的 一般上班族根本是不可能買到...
打個比方 一個主任級的想買台北市蛋黃區....難到比你等級更高 薪水更多的經理級人物
就不想要買 離公司方便 商業活動熱絡的台北市蛋黃區嗎?...
所以 別老是看在蛋黃區的房子.....必竟 你本身就不是蛋黃區薪資水準的人...
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