M-BENZC200 wrote:
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整個台灣所有城市老就不堪,尤其是北部最嚴重
台灣當務之急是都市更新,否則台北市連大陸三級城市都比不上
沒有都更,在多在好的公共建設都是枉然的浪費的多餘的
政府這給年拼命擴建重劃區也是無聊的
台灣人口並沒有增加
空地是應該做為綠地停車場休閒設施........等等公共建設
或者應該留給後代子孫的(恕刪)
都更太難了，台灣的房子又不像一些國家是只有地上權，那種要都更容易多了
國外的地上權都更模式比較多是，屋齡老了就重建
換一間新的房子給屋主（地點可能會改變），地上權"重新延展"
屋主樂死了，沒土地沒差啊，重點是房子換新的給你，拿去賣或租價格都比舊屋高
台灣地上權才實施沒幾年，還沒看到日後"容易都更->土地活化再利用"帶來的效益
而國外只要是大都會，早就開始推這種方式，不然普通舊大樓也是很難改建，最後變成犯罪的毒瘤
想講的是
就是因為台灣的都市很難像國外那樣重新規劃整體開發
最快的做法就是直接放棄舊市區，直接在外圍重劃一塊新市鎮
乾乾淨淨沒蓋房子的地皮，才容易整理，好規劃
信義區為啥可以取代以前的萬華西門町火車站？以前是稻田，超好規劃的。
我是比較看好青埔那一塊，整體開發範圍比新北重畫區面積大，旁邊沒啥山坡地天然限制，舊市區影響也小
交通上有有主要的鐵路經過(高鐵 機捷 中壢台鐵)，可以快速到達各主要城鎮。
新北的重畫區都有一些缺點，最大缺點是聯外交通沒法跟著升級，一出該區就碰上舊區的狹小道路，或塞在橋上。
捷運嘛，蓋那麼慢，而且捷運根本不是設計給郊區通勤用，路線一但拉這麼長，速度就超慢。外圍重劃區的交通，在國外是靠“鐵路”，不是靠”站站停“慢吞吞的地鐵，可惜台鐵後天不良上百年了....
