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房價只會漲不會跌嗎?

經建會(2004)預估人口111 年零成長後轉為負成長,至140年進一步降為負1.27%,但去年出生率就到1.065已經非常接近零成長,這數字比經建會估快得多。當然樓上說得有道理、人口會往都市集中、但都市什麼都貴、只有老人住的起、台灣現在高資產不就集中在50歲以上的人手上、可是老人走得快當供給大於需求會是怎樣的光景

kkkevin wrote:
經建會(2004)預...(恕刪)

高資產集中老人身上沒錯,但也是會新陳代謝啊!
年輕時住遠點,年紀大點住近點,醫療資源好點,很正常啊!
你年紀大了,存多了,就買台北市啊,你存得久,自然成為
高資產,很正常不是嗎?這個版很多 人明明很年輕,未來有
很高機會成為高資產族,卻寧願在這裡開罵高房價,實在浪費時間,
年輕不買房不是很正常嗎?管它貴還便宜,先租就是,手頭留下錢,
等機會往上衝,才比較容易成功,怎麼年紀輕輕那麼在意房價,真的
想不通!
而且人口減少不會那麼快,因為醫療進步,平均壽命會往90~100
邁進,只是人力素質變差,這是政府該解決的,我個人是比較痛恨
低薪問題,上市公司每股轉3塊5塊幹嘛?每年給股東10%就很讚啦,
剩 下的應該給員工才對,政府一定要正視這種階級剝奪的問題,反而
房價只要控管金融風險即可,該下就會下,最好別亂搞!
房價也會跌啊!時間會證明一切的。

我現在住的房子(中和)是將近20年的社區型大樓。剛新成屋是20萬/坪,后來過了7~8年,曾經最低跌到12萬/坪。

後來我買的時候買在15萬/坪, 現在又過了10年,最近45萬/坪了。

所以台灣的房價有漲有跌,所以Timing 很重要。
市區
短期 起起落落
長期 一定上揚

不信
請把台灣平均房價
從民國60年到現在
房價曲線圖 拿出來看
就知道了

ps 市區是這樣
郊區就不一定了
所以樓主應該說明
是郊區還是市區
cyberia99 wrote:
節自(http://...(恕刪)


這表的縱座標很有問題
把以前的數據放大
目前的數據縮小
只突顯出了漲幅的感覺
卻不說出這樣漲跌其實還是持續拉高

恩~~~不過第五次特別久

阿跌下來也是要特別久嗎??

kkkevin wrote:
影響房價的因素當然很...(恕刪)



是的 在本版

房價只會漲不(會)跌

買就對了

湯姆龍 wrote:
房價也會跌啊!時間會...(恕刪)


的確是、現在檯面風光的業著都是sars之後的、大部分人都沒有看過空頭的樣子、因此看到台灣人口面臨巨大的改變、行成影響是非常長期的、這是我們值得注意的課題。

maxkingella wrote:
●新竹VS新屋
上個月我搬回新屋當司機了,月薪三萬。
一個電機碩士放下新竹科學園區月薪六萬去幫人家開車?
哈!我的同學都在笑我。
在新竹,我買一間二手透天厝要800萬,貸600萬+200萬自備。
在新屋,我買一間全新透天厝只要350萬,貸150萬+200萬自備。


這是多久前的文章阿

現在新屋的房子不會比新竹便宜了喔
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