房仲轉取服務費價差問題

kikiinlove wrote:
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你要賣實拿1610萬元 賣方一般收4%= 1610*4%=64.4萬，仲介最高可收你64萬！只要超過1610都是他的

仲介說賣買方出價1640萬 ，仲介沒騙你呀！ 可能認知誤會了

買方也要付服務費呀出價1640*2%=32.8最高可跟買方收32.8萬！但也不一定會做到2%

所以雙邊加起來服務費最高可收90幾萬

您跟仲介說只要賣1610萬...........他幫你達成了~

kikiinlove wrote:謝謝各位。只是我想再補充
簽約當日仲介是

tunso1217 wrote:
當天應該就不要簽，可以推說要回家跟家人商量，或是直接說我仲介費只付三十萬，仲介不會讓到口的鴨子飛走，都要成交了還為了二十三萬破局，仲介會讓步，現在已經簽了就沒救了..(恕刪)

jenchuch wrote:
覺得買賣就是要誠信。
不要覺得不懂的人，就要吃一點虧。
這次你得乘了。
不會把你的名聲給弄臭了嗎？..(恕刪)

lily3682 wrote:
觀念徹底錯誤現在很多...(恕刪)

kikiinlove wrote:
，但不是應該買賣雙方簽定買賣合約成立後，房仲才能請求報酬，但是他們怎麼可以先讓我們簽服務費確認單(上頭也沒有成交價格)?這是瑕疵吧?

kikiinlove wrote:
tunso1217您好，現在的問題點是：仲介認為賣方就是只要拿1610萬元，所以先用半誘騙的方式說1640萬元為成交價，那我們心裡當然想多的30萬元為服務仲介費。但到實際現場才發現根本成交價是1663萬元，1663-53=1610，仲介認為反正我們就是拿1610，53萬元就是他們的，但這不就是在欺騙嗎?1663-1640=23，多出的23萬元不就是仲介在賺價差嗎?