feeling1137 wrote:
說不定屋主跟本就沒點頭，印章是房仲自己蓋上去的，只是想凹妳們的100萬斡旋金。
萬一樓主說...OK，那我買，
仲介要從哪邊生房子給他們？
這會有2種結果..
1. 仲介告訴樓主屋主反悔不賣了，然後自掏腰包賠樓主100萬斡旋金。
2. 仲介被告偽造文書入獄。
陳小春2525 wrote:
不，一拍兩散，歡迎再度光臨，斡旋金日後抽空再退還。
買方不買會被沒收斡旋金，賣方不賣就如上回答。
你不是當過五年的房仲?
依我當五年仲介的經驗，你說的不會發生。
如果斡旋金那麼好賺，那你為什麼不去當仲介賺斡旋金？
市價2000萬的房子，你告訴客人屋主可能1200萬就肯賣，
客人出斡旋後，
再派路人告訴客人那房子鬧鬼，
客人反悔不買，仲介斡旋金到手..
小春快去當仲介賺斡旋金吧，
依你的說法，包你年收千萬....不，是月收千萬。
1.房子沒全看到，看了部分跟照片就急著出價，還拿了100萬當斡旋金？ 斡旋金是現金？個人支票？還是銀行本票？斡旋期限到幾號？話說回來，竟然用line談要約斡旋還真先進...
只要給的不是現金或本票，個人支票就止付作廢或乾脆給他跳票，錢沒被拿走是第一步要做的。對方想拿錢就等他告贏了再說。
2.斡旋日期有點久...10/4-10/19，15天的時間？蠻不合理的，這中間的議價過程呢？仲介說成交了沒？有沒有簽斡旋延長的單子？
3.說不買了，怎麼沒第一時間把斡旋金拿回來？100萬不是小錢耶。
4.感覺上都沒到仲介店裏談事情，都是仲介在跑腿，怎麼不去店裏拿回斡旋金？
5.10/22 拿著屋主簽名放成交？還在斡旋期間內嗎？
如果版主口說反悔不買的時候，還在有效的斡旋期間，就算你有錄音，你還是賠的機率大.....因為你沒有第一時間取回斡旋金，給了仲介強迫成交的機會....
重點是版主你們見過屋主沒？叫屋主出來談吧，有資格取得違約金的是屋主，不是仲介，不要再跟仲介談了，叫仲介旁邊站！屋主人勒？
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