代銷如是說~~是真是假 (第2頁)

ENJOY1213

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11樓

2014-10-27 20:01

現在買房是負資產，房價掉的速度比不上你賺的速度！

a03144130

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12樓

2014-10-27 21:42

經G友指導~早期建商取得土地成本皆在20萬以下，再參考建築師公會標準建造價格，15樓以下建物每坪標準造價在5萬以下，套用代銷計算， (土地20萬/6 + 建造 5萬)=取整數10萬/坪，落差真大！

賠錢生意沒人做！所以聽聽就好

台灣製

台灣製
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13樓

2014-10-27 22:29

{住六土地一坪賣你70萬，一坪蓋六坪，一坪土地算你12萬，建築成本一坪要你12萬，總共就24萬了，我們開價22萬已經算是打折賣了！}

台灣製

台灣製
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14樓

2014-10-27 22:45

如是計算必是有利在前，能夠不虧損正義的事業所建造。如是高性能住宅定當使用頂新建築工法。

bb123dd

bb123dd
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15樓

2014-10-28 10:28

看過一陣子她有沒有
打給你??????????????????????????????

/// 不會打,,

IVY19900221

IVY19900221
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16樓

2014-10-28 11:37

殺頭的生意有人做
賠錢的生意沒人幹

大大要想清楚阿!!

maxandjean

maxandjean
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樓主

2014-10-28 12:24

簡訊發過來啦~~說是這間房子成本就這麼高，降價不可能。
接下來就說，他們公司還有新的案子，要我去參觀一下，
我問單價，硬生生又比這個案子高5萬！
本來想說在淡海買個三房的家，照他們這樣漲價的速度下去，
我很快就只能買間套房了。
漲價簡直比李立群相聲說的1949年100萬第一聲能買隻雞腿，
再問第二句只能買顆雞蛋了。

xxxooow

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18樓

2014-10-28 12:46

maxandjean wrote:
最近去淡海看房子，講...(恕刪)

蓋房子的說: 一坪造價約5萬(中上蓋法)
是我聽說的(對方是蓋房子的)

怎麼簽名

pochytw

pochytw
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19樓

2014-10-28 12:56

代銷就已經很誇張了

沒想到樓主更誇張

你也說他土地以前取得是20萬

但那是以前如果今天你要賣地

難道你是依以前的價格賣？

還有一坪12萬真的有點誇張

但也不至于到一坪5萬

現在一坪5萬蓋的房子你敢住？

我估一坪7～8萬還差不多

但如果石材用的多的話會再往上加。

maxandjean wrote:
最近去淡海看房子，講...(恕刪)

majusty66666

majusty66666
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20樓

2014-10-28 15:47

確實
陽春版大樓 7-8W/P 合理
大理石用多點,廚衛用好些, 11W/P ok

但這價位一去不回頭阿