如果我是投資客的話~~~~ (第2頁)

Jonvi

Jonvi
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11樓

2014-10-21 16:35

小摩星 wrote:
賣不掉~政府腰斬幫你...(恕刪)

進法拍也不一定是賣不掉(這也要細看物件的條件), 但絕對是財務相關問題...
所以政府不好造成的景氣不好才是最大問題

majusty66666

majusty66666
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12樓

2014-10-21 16:48

如果樓主有本事撐20年繳清
納這段期間加價賣,賣掉就是贏家
賣不掉,自住沒差
賠錢賣就是輸家

這都是您可以選擇的道路

小弟是覺得台中蛋白蛋殼很難賣

差點被貸款搞掛有怕到,還好這波鮭魚救了我

leon650325

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13樓

2014-10-21 17:02

majusty66666 wrote:
如果樓主有本事撐20...(恕刪)

justy66666大運氣真好

winner winner chicken dinner

ccujjou

ccujjou
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14樓

2014-10-21 17:04

最大的投資客都是地方官員的人頭跟民代

不要騙了看看地方的縣長

gogoegg123

gogoegg123
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15樓

2014-10-21 17:23

房地合一稅，最高收到45%。

你如果想賺一百萬的話，而且已達45%的稅率。

算法要是這樣的:加價X55%=100萬。

加價181萬，你才賺得到100萬。加價X45%=81萬(繳稅)

還有，房價你想開多少都隨你。

你房子預售買1000萬，想開1億也行，那是你的自由。

但是賣得出去的市價，最終由市場決定。

你紅單買1000萬，周圍被法拍的要到400萬才拍得掉。

那我想你開450萬都可能還賣不掉。

alstonkao

alstonkao
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16樓

2014-10-21 17:38

我真的覺得地點很重要及價格合理性也重要，我在北大的兩間房子不到一個月全部買掉，而且成交在34萬，但是在中和景安捷運站附近的房子有人開價，但是都開不到35萬一坪。
這說明一點，若是老公寓的話，台北市比較容易賣，但是新北市就難說。現在會買房子的買主都是希望新的，因為這未來折舊率低，而且也不用再花一筆錢裝潢~
至於桃園的房子好不好賣見仁見知，但是現在是比較低迷，但是也是進場的好時机

owenwang2010

owenwang2010
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17樓

2014-10-21 18:02

你現在就可以加個兩億賣呀
又何必等到那時候, 開價本來就隨便你開
當你找的到一個傻瓜"非買不可"&"非跟你買不可"
再來討論這無聊的問題吧...

Howard_Z

Howard_Z
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18樓

2014-10-21 20:08

投資客就是這麼做呀，

當然他們也不是傻瓜，格局好、有市場價值的房子才適合投資，
再配上良好的包裝，要脫手並不難！

畢竟買房不是買菜，貴個一點而幸運幾十年，誰會說不呢!?

(我不是投資客，只是和不少投資客聊過天。)

szoo0433

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樓主

2014-10-21 20:13

重點不是加多少賣，而是站在投資或做生意的角度上，將增加的成本轉嫁在消費者身上不是常態嗎??

bcn2718

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20樓

2014-10-21 20:47

房子不是加價想賣就賣得掉
現在有實價登錄(透明)

而是要看這間房子的產值
18坪2.48億成交夠貴吧(透天二層，建物年份不可考)
西門町103/7月實價登錄土地每坪1334萬/坪
人家可以租30萬、40萬、50萬
就會有識貨的買家上門

買來幹嘛，才是最重要的課題