房仲最後說了一句很妙的話 (第2頁)

cm4430

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11樓

2014-10-13 15:53

買房要看緣份，1~200萬日圓合台幣也不過60萬左右，真的中意的話就直接出手了。

eden200.tw

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12樓

2014-10-13 16:39

等你加200萬日圓,"日本房仲" 又會跟你說屋主不賣或是又有另外買家出1850萬日圓,要你出1900萬日圓?

疑?

日本房仲真是誠實的好人呢!?

CMCD

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13樓

2014-10-13 17:08

就民族性而言，在日本要直接跟屋主買應該不容易吧。

Hsin Lieh

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14樓

2014-10-13 19:04

天下烏鴉一般黑，臺灣分仲黑心又惡質，我不相信烏鴉牽到日本就變白了。

（當然也有少數優質認真房仲，只可惜下場不是被市場淘汰就是跟著其他房仲沈淪求生存）

lulalla

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15樓

2014-10-13 23:59

日本很多綜合的不動產公司，他們是可以合法自己當投資客的。所以說你找日本的房仲，介紹的房子很可能是他們自己投資的房子。而且以東京都圈來說，房仲的主要收入來源是出租仲介費，還有房屋代管等等收費，不是買賣的抽佣。

小月豪

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樓主

2014-10-14 2:45

eden200.tw wrote:
妳們邏輯好怪...
...(恕刪)

eden200大大，
我上面回文有說台灣仲介也有好的喔！

我也並沒有說日本仲介全是好的，
就像我發此文就是在懷疑他說的話的意思何在，，
哪來的無限上綱的好感？？
最多就稱讚一下親眼看到的，也沒有虛構啊

只是在日本看到的，細心負責的仲介比例較高(也許他們法規較嚴)，
而台灣的，在01的耳濡目染之下，會覺得大部份是怎樣呢？

真的不用那麼激動呀，每個地方絕對有好人也有壞人，
絕對沒有全好或全壞，只是比例問題而已

aquarise02

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17樓

2014-10-14 6:45

屋主開 1900萬 A開1700萬版主開1650萬仲介說你要的話要1800萬
這樣子沒有什麼不對.. 仲介說若屋主願意降價會通知你版主確疑鬼認為A君是虛構的
>>>>>>>>>>>>>>>>
上個月家兄的友人在日本欲購一間房子屋主開價1000萬最後成交950萬
這50萬(日幣)就是以要換新壁紙.榻榻米.窗簾的因素..屋主最後聽一聽認為合理.
就願意成交..
若開價1900萬 1750萬我個人認為合理.這150萬換個廚具.衛浴.地板等等也差不多這個價..

eden200.tw

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18樓

2014-10-14 8:53

不好意思讓您有不好的感覺

只是我在台灣買過幾次房

我是覺得有好有壞

但是最壞的還是人性的貪

日本人很有禮貌是真的

但是人性本貪倒是沒變

dingamoon

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19樓

2014-10-14 10:06

日本人沒喝醉前是很有禮貌
至於貪婪是人類的本性
哪一國都一樣

小月豪

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樓主

2014-10-14 11:26

cm4430 wrote:
買房要看緣份，1~200萬日圓合台幣也不過60萬左右，真的中意的話就直接出手了。..

因為現金沒很多，能省則省，能殺則殺，哈！

aquarise02 wrote:
這樣子沒有什麼不對.. 仲介說若屋主願意降價會通知你版主確疑鬼認為A君是虛構的. …上個月家兄的友人在日本欲購一間房子屋主開價1000萬最後成交950萬…(恕刪)

總是想太多，也吃過虧，所以變得容易疑神疑鬼…

其實我也知道日本的價格都很硬，殺價空間並不多，
幾乎是5%以內，屋主不太會開高再讓你殺
但因為這間非東京，大阪的等大都會城市，
所以就給他出個超低價，想碰碰運氣XD