台北房價降低的方法 (第2頁)

tw.david
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11樓

2014-10-10 12:02

根據營建署預估，目前國內30年以上舊屋有302萬戶，另20年到30年之間的舊屋有170萬戶

10年後30年以上舊屋就超過全國戶數一半。

20年等人口嚴重老化，死亡人數開始飆高，全國戶數一半40~50年舊屋也沒人要住或拆掉倒掉一半。

全國人口始終大於想住或可住的房子......

manson_tv

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12樓

2014-10-10 12:13

crab69 wrote:
幫你補充一下廢ECF...(恕刪)

crab69 大大這個方法絕對可行 !!

empirepenguin

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13樓

2014-10-10 12:14

two.David大大，台灣正在發生空前的大危機，人口嚴重老化，死亡人數開始飆高，死亡人數在103年1~6月，高達84714人往生，比去年同期提高約9%。

這是現在發生的，不是20年後。

empirepenguin

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14樓

2014-10-10 12:43

shadowjon wrote: 所以,你打算引進伊波拉嗎?

美國、法國都把得伊波拉的人送回國隔離醫治，也就拿到最火熱的病毒，疫苗、特效藥很快研發出來，這才是淘金。

加肥貓

加肥貓
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15樓

2014-10-10 15:02

台灣如果被伊波拉突破防疫線的話，
伊波拉死亡率很高，有錢人一定嚇得出國深造，
剩我們這種跑不掉的窮鬼留著

就愛說實話

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16樓

2014-10-10 16:43

樓主想要買哪間房子？哪個建案
建議可以參考電影『維多利亞1號』的做法
很有效喔～～～

micli1973

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17樓

2014-10-10 17:27

女生教我的事 wrote:
就像當時SARS
所以以下各種情況如果發生了,台北房價就要跌了
再一次SARS等級的傳染性疾病,伊波拉其實滿有潛力的
核一核二洩漏或爆炸
大地震
火山爆發大屯火山有可能
外星人入侵

聖鬥士名言...對我發出去的拳第2次對我無效...(病毒之類如sars)

以上都太慢...

最快的是政治上的紛爭....對岸只要在5-10年內出一個狂人...

大麥克

大麥克
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18樓

2014-10-10 18:27

看了上面很多發言，才知道很多人不是很懂房地產。
除了人口出生率遞減的確是長期影響房價的因素外，其他系統性風險都可以規避。

房價要下跌其實很簡單：

只要中央銀行總裁說:利率立即上調2%，就可以引發百分之九十的貸款戶下個月繳不出房貸，再一個月房屋市場到處是拋售的逃離貸款屋，再兩個月銀行因為滿手法拍屋宣告倒閉一半，再三個月企業因為銀行抽銀根付不出貨款、薪支，最後倒閉，引發大規模失業潮。一年後台灣宣布為鬼島。到時候，你想住哪一間就住哪一間(當然很多房屋都可能是因為現任屋主燒炭自殺的凶宅)。

其實現在央行已經在上調利率，只是半碼一碼的往上加，採取的溫水煮青蛙策略。

jimmmy

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19樓

2014-10-10 18:46

ssiou wrote:
你把sars當盤整？...(恕刪)

我是指台北或全台均價
而且我也說了
要判斷SARS對房價影響
只要把2003年(SARS發生後)的房價與2002年Q3(SARS發生前)的房價比就知道
不要拿2003年與199X年比

如果要看淡水地區
之前買貴的
應該是199X年買的
遇到數年緩跌再加上1998年金融風暴
才會出現斷頭屋
不是SARS造成的

hittaku0413

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20樓

2014-10-10 21:09

THE666 wrote:
要在台北買房，必須是台北的市民才能買，

你知道有多少非台北人，
來台北工作，在台北租屋，在台北設籍，
這樣的人算台北市民嗎？

把首都遷走，政府預算降低，才是真方法。