含契稅等....
水電瓦斯管線他寫9w~所以是我們的收更多囉?
因為建商是負責建物,建物外面的瓦斯管,申請接水接電接進來的水+電等等都是建物蓋好後拉進社區的
費用都是瓦斯公司 水公司 電力公司等收走....
另外拉瓦斯管比你想像中貴很多很多.....
上述費用很合理(但羊毛出在羊身上,也有建商預售屋沒有收這塊,
但...每戶十萬左右,他在賣你的時候就包進去而已,平均一坪多幾千就賺回來了)
預收管理費部分則是看你怎麼想,因為新成屋剛蓋好有一堆住戶沒有入住,這時候管理費超難收的
你要跟沒住進來的住戶收管理費,不理你的成分居多
最後只有兩種情況....前面空窗期沒請保全或是管委會錢催繳的很辛苦
你希望哪一種? 所以建商乾脆就把外管和預收管理費在前面就先收了
這個問題是我的個人經歷，無須辯駁！
但我只是想點出，都還沒完成過戶住進去，憑甚麼我要先把錢都給建商，讓他去週轉調度用？
或許，我是因為單獨跟建商提到這問題，所以他自知實情，甘願退讓吧！
subway3 wrote:
建商是替你繳利息，還...(恕刪)
給你個例子, 當年我買房交屋的時候, 那時天然氣公司還不能立即來布外管, 因此要交屋後約半年後才能佈. 所以建設公司沒收這筆錢. 當時先用桶裝瓦斯.
後來可以佈外管了, 有一些住戶不想裝, 因此不繳費, 可是天然氣公司通進社區的外管是是先依住戶估算的, 而且全部住戶的內管都要接上, 因此天然氣公司要收的費用是固定的, 有人不交錢, 其他要接的人就要分攤更多的錢. 當然沒交錢的住戶也一起接了管, 但天然氣公司是不送氣給他們的.
不過後來那些當時沒交錢的住戶, 後來要求天然氣公司送氣, 天然氣公司向他們收更多的錢. 那些人真是損人有不利己, 平白便宜天然氣公司
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