要買房了，家人準備拿現在住的房子抵押，可是銀行說要"過水"？ (第2頁)

普羅登

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11樓

2014-09-19 17:15

擾民,搞得一般真的只是要換屋的民眾都要偷偷來,無聊兼無能的政府...

it6168

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12樓

2014-09-19 18:00

記住每個帳戶, 每天不要轉入超過五十萬. 提領也一樣

perahia

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13樓

2014-09-19 18:44

skyamsen wrote:
小弟最近要買房子了，...(恕刪)

金管會知道有些人會用這招來付頭期款
為了遏止炒房故禁止

這就是版上很多人贊同的打房手段之一
到底是好是壞呢?

Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

ssiou

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14樓

2014-09-19 19:10

過水還是會查的，還有不能貸款買房是銀行的事，他想賺錢他自己要想辦法，不要隨便幫銀行背風險

perahia wrote:
金管會知道有些人會用...(恕刪)

rinnng

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15樓

2014-09-20 0:54

很簡單~
抵押貸款前, 銀行需要知道你貸款的目的, 如果他知道這些錢是要拿去買房的話, 就不能貸款給你
但是, 因為他們需要業績, 所以讓你貸款而沒有事先告知
因此, 如果你被查出拿錢買房的話, 會有問題的

skyamsen

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樓主

2014-09-20 17:06

感謝各位大大的解惑，我大概了解原因了。

可是付頭期款還是不夠，所以一定得要舊房子貸款，

看了前面大大的一些講法，我想確定一下：

買的房子跟A銀行借款，我是借款人
舊屋拿去跟B銀行貸款，我媽當借款人，然後用途就說錢拿來投資基金+買車+原屋裝潢+旅遊等綜合用途，
請問銀行有權利查我媽之後的錢是怎麼用的嗎？

如果以上的做法可行，拿到舊屋的貸款之後，再把現金領出來另外用我的戶頭轉不足的頭期款給屋主，
這樣是不是就OK了？

perahia

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17樓

2014-09-20 18:21

skyamsen wrote:
感謝各位大大的解惑，...(恕刪)

這樣應該OK

但要注意是不是媽媽能當借款人
有無收入是關鍵

有的銀行會要你當借款人, 媽媽當擔保人
要記得拒絕這樣的型式
倒過來比較OK

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