一銀全面看空房地產,竟連台北市精華區貸房成數下降到7成 (第2頁)

sean11257
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11樓

2014-09-14 7:23

10年線 20年線 30年線
全世界房價都是向上
10年來同一標的
洛城羅蘭岡60萬變175萬美金
忠孝東路三段1500萬變4000萬
三重環河南路一坪18萬變36萬.....
不分中外一齊上漲
不關炒作純屬供需
歷經幾次金融風暴
事實證明
唯有房產
真正保值
退出聯合國飛彈危機 1995閏八月.....
賤價售屋者
心中永遠痛
終生追不回.....
不聽老人言
吃虧在眼前
行動愛台者有福

gogoegg123

gogoegg123
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12樓

2014-09-14 7:55

自住客的需求量是一年少過一年。

雙北卻有辦法在五年內漲了100%。

縱使當時人口紅利正好，83年房市崩盤後，新成屋曾少到只有兩萬棟。

當前人口紅利減少、總人口減少的時代，還有信心房市會一直漲???

看看日本吧。

台灣的房價走勢，跟泡沫20年的日本相比，只會更慘而已。

icewalker

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13樓

2014-09-14 8:32

知道就好，銀行手上一堆錢找不到人借。

阿寬alkwen wrote:
兩年前...一銀貸給...(恕刪)

clocks

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14樓

2014-09-14 9:21

你會這樣說應該是沒貸過房貸吧，基本上是講七成，但是每個人去談都會有個案情況出現，基本上讓銀行知道你越有錢你就能貸越多利息也越低，相反的七成是給沒錢的人去貸的

8189

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15樓

2014-09-14 9:28

fact111 wrote:
一銀的高層政策現在買...(恕刪)

不是買就對了
難道出貨完了嗎?
還一大堆空房啊

1759

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16樓

2014-09-14 9:48

幾個月前剛貸一銀
8成
新北市
舊公寓

Suarez

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17樓

2014-09-14 9:53

sean11257 wrote:
10年線 20年線 ...(恕刪)

如果你用極長線看更是如此
就算是美國平均房價過去一百年漲幅也超過十倍（物價也漲五倍）
幾乎沒有一個地方例外（除了只看過去三十年的日本）

那是因為鈔票購買力越來越低
鈔票越來越多就越來越薄
（物價不也越來越貴？）

大家都知道要努力賺錢
但是賺了錢之後如果只知道存在銀行放定存
以過去幾十年的經驗結果會如何？

lichin1231

lichin1231
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18樓

2014-09-14 10:59

正常是:

供給>需求=房價低
供給<需求=房價高

現在是:

供給>需求=房價超高

請問這是怎麼回事? 請高手解答!!

fastpass

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19樓

2014-09-14 11:04

事實是供給大於需求嗎?
一堆人租房，一堆人看空等著買房，
真的跌了還不是進場接，
房價怎麼下得來...

8189

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20樓

2014-09-14 11:09

fact111 wrote:
一銀的高層政策現在買...(恕刪)

表面是一套...私底下就...........