請問關於住戶一直不斷要求管委會，要查帳該如何制止? (第2頁)

尼彩

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11樓

2014-09-02 12:44

關於管理費.

小弟的之前的社區.有也住戶賴著不繳管理費好幾個月..

怎麼催就是不繳.說人不住這.出差到大陸..等等理由....

最後主委寄出法院的支付命令...欠繳的住戶才乖乖回社區的把管理費繳清..

w.als

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12樓

2014-09-02 13:29

所以這1~2戶是有繳管理費, 但沒繳3萬的基金嗎?
另外, 3 萬基金這筆應該先看是不是依法有據
如果是, 那就不存在"沒強制要繳"這件事

1.如果 3 萬無法源依據,有繳的全都退
2.如果沒有社區管理費, 那管委會先開會將此部份建立成制度
3.假如第一項是成立的, 那你說到的幾個工程一次找廠商開估價單
然後開區分所有權人會議討論做不做,
不做就沒什麼好在吵,
做, 看每戶不包含那 3 萬要多少, 社區基金不足部份, 區分所有權人平均分攤
有繳 3 萬的就從水3萬扣, 不足的補上差額
4.管理費除明細外, 也公佈帳戶內頁影本(住戶帳戶號碼要記得遮掉),

但你的問題應該提出第三項後, 比較會沒爭議

7D趴趴走

7D趴趴走
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13樓

2014-09-02 13:39

建議由管委會聘請專業法律顧問來解決鄰居事情,小弟住的社區剛成立時也遇到許多住戶到處放謠言說管委會黑箱作業還聯合了10幾個利益相同的人來賭主委,搞得很多委員紛紛想不做.之後還不停的向議員或政府機關投訴管委會等等

後來社區聘請了專業法律顧問,每次只要有人投訴或是不繳管理費一切依法由法律顧問出馬,各委員只要負責管理社區監督就好.

tsai5059999

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14樓

2014-09-02 14:06

主委是用來做啥的??
就是處理事情的??

你也不是主委更不是委員

沒事吧你???

cucubird

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15樓

2014-09-02 15:10

AKIBAKIRA wrote:
現在就是，管委會也不...(恕刪)

一辭...整個就爛掉了....
到時別人整碗端去...還要你們繳管理費..
他們賺錢..

態度要更強硬些..
沒繳就要催繳..
想看啥..找天晚上..到管理室..正本都給你看...
(記得錄音錄影..)

要是再ggyy...開住戶大會....
強制法拍不繳管理費的住戶...表決.....

hauikimo

hauikimo
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16樓

2014-09-02 15:22

46個有交錢。他們沒交錢。先搞定錢在說。不然對其他住戶不公平

hauikimo

icu6513

icu6513
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17樓

2014-09-02 15:50

AKIBAKIRA wrote:
現在住戶人數約50戶，有近46戶都有繳納3萬元公共基金。
然後也都有在做公共建設。
但最近搬來了1~2個，新的住戶不願意繳納公共基金。

要新搬來的住戶除了繳管理費還要繳3萬元的公共基金

3萬元的公共基金這是什麼鬼東西....法律依據在那裡？

社區住戶帳目本來就應該是攤在陽光下

怕住戶查帳的管委你要是清清白白為什麼要阻止住戶查帳

charles9888

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18樓

2014-09-02 16:41

所以樓主的意思是說你們社區的汙水及糞水都是直接排放到水溝裡嗎?

如果是這個意思的話那我認同一樓住戶的意見化糞池要先做，太噁心了吧!

社區如果有重大修繕要處理，一般是定一定金額以上就要在全體區分所有權人會議上經由全體住戶表決才可以動支修繕

至於這個金額多少萬才合理可以在會議中表決決定

如果在這個金額以下就可以由管委會直接決定，不用全體住戶表決

如果樓主說頂樓修漏、電梯維修、化糞池維修都是屬於金額龐大的修繕，那也不能由管委會決定，要開全體住戶大會來議決

除非另有規定，一般條件是全體2/3出席，出席者3/4同意

至於樓主說的新鄰居如果能掌握那麼多人支持，那樓主也要服氣

另外樓主的陳述我看不懂是說新住戶要繳3萬，那轉手之前原屋主繳了嗎?如果原屋主已繳，新屋主還要再繳，那這規定是還蠻欺負新住戶的

帳目的部分既然住戶要看，那就主動公布呀!

存摺影本也定期公布，不是只公布報表

如果住戶還是找碴整天想看，那可以規定要看閱請十天前先向管委會書面提出申請才可

這個也是管委會本身可以規定處理的事情

沒那麼困難吧!

alex_stone8190

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19樓

2014-09-02 17:25

AKIBAKIRA wrote:
現在就是，管委會也不...(恕刪)

哈哈哈中計了你們~~

管委會好人辭掉的下一步就是慘,沒第二句話!

alex_stone8190

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20樓

2014-09-02 17:27

icu6513 wrote:
要新搬來的住戶 ...(恕刪)

區權會有同意即可

請問關於住戶一直不斷要求管委會，要查帳 該如何制止?

請問關於住戶一直不斷要求管委會，要查帳該如何制止?