tiway wrote:
如果版主有時間的話不...(恕刪)
這位網友的回覆真是詳細，特別標註一下，也感謝您熱心分享資訊^^
(如果跟他反映有問題,還跟昧著良心...一直凹說你不懂....)
我想大多的建商,交屋都想盡快交屋了事,要不是太大的缺失,都會跟你羅哩巴說一大堆,有的更沒品直接跟你開罵對嗆,只能說看運氣吧!
最好..家裡或者有熟識的屋況的陪同前往去驗屋,免得還被誆..自己不懂裝懂
因為建商都不會承認自己的監工疏失,非得你抓到他的缺失,才會承認錯誤!
我自己就是受害者,為了驗屋...這件事,我跟我先生都快鬧到翻了!
明明...就是有問題,建商死不肯認錯,加上先生的無知,事後花不少時間花不少金錢處理
建議仔細檢查每一個細節,最好拍照存證
1.窗戶門框水泥施工是否平整(如果平時有去監工,就能知道是否有確實按步施作外牆,防水工程,如果沒去看過(只能說看運氣,好運是一年內颱風下大雨,都沒事;運氣差的,很容易從外觀發現發霉油漆剝落問題,窗框下大雨是否淹水或滲水),每間門框及大門是否有草率施工,關起來不平整
2.整間油漆,如果你有很多閒錢跟時間願意當冤大頭的話,就直接跳過吧!
(因為建商會說你眼瞎了,哪有色差跟瑕疵)(基本上...入住不到半年,你就會發現牆壁越來越差勁一堆油漆問題產生,只能說...一開始沒有好好用心的油漆,後頭修繕要磨掉舊漆,重新補土等,乾後再重新上漆..耗掉你不少時間跟金錢)
3.廁所的管線天花板上的這個常會漏水,要碰運氣(如果先前有監工容易看到管線,就比較看到問題,管線沒安裝好或者有破損)通常要等到你家樓上的鄰居使用才會發覺,事態嚴重..那時就是裝好的天花板報銷,牆壁及地面一攤水,比較容易看到的是洗手台,要裝滿一臉盆水放掉後,是否牆壁及瓷磚是否滲水,馬桶也是通按幾下是否會滲水,洗澡的地方蓮蓬頭水龍頭都得打開試用看看,關掉後接縫處是否不斷冒水,如果有做乾濕分離,要多推擠次門因為當初施工水泥塊屑可能會倒置推門壞掉,剩下就些細節牆壁是否有磁磚,地磚平整跟黏著劑是否有貼好
4.廚房:附贈的廚具是否有瑕疵(如果你重視居家安全,建議瓦斯管也要仔細檢查,到底是安裝瓦斯管(不鏽鋼管),還是給安裝塑膠軟管(有點像桶裝瓦斯裝的軟管),如果是安裝電陶爐最好測測電壓是否220,廚房電壓配置插電孔是否足夠,不夠就麻煩以後要請專業的水電人員來安裝,不然貪小便宜...用電量超負荷或者房屋使用久了,就會有安全上的疑慮(最近...新店住家大樓氣爆,還有南部透天屋主使用電磁爐電線走火,生命很寶貴,不要隨便拿人命開玩笑)
5.其他的很容易勘驗,室內跟室外 地磚就平整度是否有空心,附贈電器用品是否能正常使用如門禁監視器,配電箱,各個燈座是否能開啟
其他的問題只能留待時間來檢視(什麼機電大樓水管...那些建商都會說你管不著,要等管委會來點交,就等待運氣吧!第一屆管委會如果是建商選出來的,留待時間來驗收吧!)
lucasntu wrote:
請問買預售屋在驗屋時...(恕刪)
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