邊間四樓真的有比較貴嗎？ (第2頁)

dominic2708

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11樓

2014-08-17 16:09

邊間往往都是比較貴無誤，採光好又通風，但是相對多一個以上壁癌的可能處
壁癌可治，但通風跟採光是沒有解，要自己衡量

扣除忌諱...其實五層樓房子，四樓我覺得是最好的

tanda

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12樓

2014-08-17 16:21

而且包鐵皮不可能只包四樓吧, 沒從上包到下是沒用的..所以..好好考慮考慮..

李姓的人

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13樓

2014-08-17 16:29

shyan1688 wrote:
家人說要買這間四樓的...(恕刪)

30萬出看看

四樓再怎麼邊間採光好

終究要比2.3樓便宜

king5943

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14樓

2014-08-17 16:44

只能說甚麼年代了

還在四樓價錢比較差

根本插不多好嗎

公寓是2樓最差 3~4樓價錢最好

samfon1028

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15樓

2014-08-17 16:48

以公寓四樓來說邊間就是光線好，畢竟大多數公寓都是前後採光，光線又是大家都喜歡的
但是現在以價格來說，當然有空間談，而且爬四樓大家都不是很愛，除非你是要出租。

五樓還有違建頂加，多少增加很多空間，出租就很好，但是很多租房子的也越來越不喜歡這麼高，
但是自住家裡有老人家的話，四樓五樓都不是很好。

公寓現在二樓三樓應該是最討喜的，畢竟沒什麼公設，爬樓梯也不是問題。

伯爵紅茶

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16樓

2014-08-17 16:49

小巷子，先砍3成價格再來談

similarya wrote:
幾年後絕對會有壁癌.

超過30年必然會有壁癌

cbmtvb

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17樓

2014-08-17 16:56

dominic2708 wrote:
邊間往往都是比較貴無誤，採光好又通風，但是相對多一個以上壁癌的可能處
壁癌可治，但通風跟採光是沒有解，要自己衡量

扣除忌諱...其實五層樓房子，四樓我覺得是最好的

二樓易有樓下吵、樓上漏水問題。

三樓、四樓真的好很多 (唯一較大缺點：每天爬樓梯較累)。

sdavid0131

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18樓

2014-08-17 17:01

ssiou wrote:
把地址謄本調出來，記...(恕刪)

地址謄本？？這是哪國的？？異動檔？？

應該是建物謄本、土地謄本，以及異動索引。

查這些你還是沒辦法知道怎麼談！很多是上面看不到的。

請別誤導。

沈默暴民

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19樓

2014-08-17 17:34

小弟前年買的房子很巧就是類似版主類型
剛好三樓和四樓都要賣,二十年房
當時三樓要賣八百多,但很破舊,從沒裝修過要再花好大一筆
但四樓才七百多,一年前才基本裝修過(天花板,浴廁翻新)!價值約六十萬
所以我選了四樓.....雖然它有一面棟距很近,但還是有二面是可採光的啊!
想說我才三十歲爬的動,先住個二十年,等老了再換有電梯的囉!

但如果扣掉其他因素來比較的話,公寓本來就是三樓比較貴!
如果邊間三面採光更貴! 稀少啊!
有版友考慮壁癌因素不買邊間,其實多慮了
建物防水層年限到了也是幾十年後的事,也不會只有你家先有問題
重新做防水,全棟一起處理,平均約十萬元,又是幾十年可以撐
比起住在不通風/採光差的房子,那些電燈/抽風機/除濕機電費
還有最重要的健康問題!! 就不止十萬元了吧??
不然邊間為什麼很多人想買?

一樓要看看適不適合開店面? 屋外有沒有停車位可以佔用?
五樓有頂加與會漏水因素,價錢難說,各有喜好
二樓真的很吵,又有管路問題

其實每間房子都有它的優缺,要看買家心中的一把尺
不介意缺點的人,就省很大一筆錢了!
都要買中古屋了,不就是口袋沒什麼錢嗎?

jerrychang127

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20樓

2014-08-17 17:47

以你圖中來看，4樓就是你那棟樓最便宜的，沒有頂樓的加蓋使用空間，又要爬樓梯那麼高，以後年紀大一點，除非買大樓，不然也是要換低樓層！2-3樓差不多價，如果5樓有加蓋就和2-3樓差不多價，如果5樓沒加蓋那就是那棟樓最便宜的！公寓反而低樓層比較好，因為就是爬樓梯問題無解，大樓才是越高越貴！

另外1樓本來就都是最貴的，雖不能做生意，但光不用爬樓梯就贏了！

且通常1樓使用空間都比較大，有的還可停車！