房子賤價出售會有什麼問題嗎？ (第2頁)

潛出水面

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11樓

2014-08-13 12:26

可能會有

一、贈與稅的問題

二、文書登載不實的問題 (刑事責任)

hsiang11

hsiang11
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12樓

2014-08-13 12:36

我覺得這樣太麻煩了
真的要借錢幫人
倒不如寫借據明載利息及抵押物品
就以那棟房子為抵押物在金額還清以前那棟房子不得轉手
若轉手則為詐欺牽扯刑事責任
這樣對方還不起錢至少可以申請假扣押不動產
就可以把房子法拍拿回你的錢

銀行借錢不都是這麼搞的
還把一個房子丟來丟去最後我看被稅的問題搞死

absmen2002

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13樓

2014-08-13 12:48

建議要先調查房子狀況,看看是否有房貸或是其他欠款未繳!
不然等你交易到一半還沒過戶,錢都給了!房子卻被查封~
那可就得不償失.....

barry52

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14樓

2014-08-13 13:28

如果是有高於房屋現值+土地公告現值那就沒有問題吧.不然可能會被認定有問題.

主要是現金流要拿得出來,不然就是會被國稅局認定是贈與.

如果親戚不再用房子,那就用買賣清楚些.可是稅金多一些,還要先交土地增值稅.

不然也可以現金借給親戚,把房子設定抵押給你,那就保障你借出去錢的債權.

親戚可以按月給利息,還錢後去塗銷設定就好.

如果確定親戚還不出來再做過戶動作吧.

搖滾小淇

搖滾小淇
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15樓

2014-08-13 13:48

真的只是市價三分之一叫他直接去辦房貸就好了啊貸款成數才三成多
利率再貴也不會超過2.5%吧房子在那邊一直轉手的成本遠遠超過他的利息錢
他當不動產是樂高做的喔真的不知道在想什麼

gotogotokoko wrote:
三親等內的親戚因為手...(恕刪)

cch_hans

cch_hans
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16樓

2014-08-13 13:52

hsiang11 wrote:
我覺得這樣太麻煩了真...(恕刪)

+1

魔化藏鏡人

魔化藏鏡人
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17樓

2014-08-13 14:00

kensers wrote:
我覺得這案情...(恕刪)

大大內行的喔

我也覺得內情不單純

但偏偏就是有這種人

詐騙集團才會這麼多

真的是太好賺了

呵呵

空空空看空

空空空看空
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18樓

2014-08-13 14:20

魔化藏鏡人 wrote:
大大內行的喔我也覺得...(恕刪)

夢到的

沒現金可以借親戚
親戚把房賣給他換現
而他用貸款方式還銀行
親戚事後買回讓她小賺一點

可以省下信用貸款的高利率
變成用房貸利率!?

而我一眼卻看不完

而我一眼卻看不完
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19樓

2014-08-13 14:52

看市價三分之一是多少
如果是三千萬，那就當作拿點抵押品
如果市價三分之一才只有一百萬
那乾脆簽張借條就好
利息照算，比照民間借款利息，人情義理，所以利率低一點點就好

啥？為何不比照銀行借款？
如果你銀行增貸或者借款借得下來
你直接去找銀行就好了，何必找三等親的親戚？

如果覺得不划算
親戚不會來找你
雙方合意就好
白紙黑字，銀貨兩訖
附買回或者附賣回的條款寫清楚
日後按照約定走，誰也不欠誰
這樣就很人情義理了！

兄弟阿對你我才說實話

兄弟阿對你我才說實話
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20樓

2014-08-13 15:05

要繳贈與稅
沒什麼問題
對國家來講
只要有錢好辦事