alansst wrote:
華生，你戳破盲腸了～...(恕刪)
你這個講法也很怪
不要說屋子一模一樣的地段~狀態
類似就好
我是買家
我有2000W
我要買房子
1個2000W的新房子
1個是2400W的4年房子
屋子大小~狀態都很像
扣除感性因素
請問你會買哪間
答案不明顯嗎!!!
利息~地價~增值~~關買家甚麼事
noteysf wrote:
剛剛看591，發現很...(恕刪)
猜測是因為委託房仲買賣契約的關係
大大有機會可以找房仲了解一下大部分契約的簽訂內容
原則上大意是,若委託價過低,有人出斡旋的話,房仲是可以賣出的
除非屋主毀約不賣->那就要依約賠錢了
所以一般來說,都會開高高價格,再給你殺價,成交價又是一回事了
再加上,可能有地方的屋主認為自己的房屋地點較好,或裝潢較好,或建商較好...之類的
所以認為其價格不應該低於相對較差的新成屋,也就造就了591上面的狀況.....
PS.
當然某些地方的開價真的很誇張,魚目混珠的一堆
這時候就要靠功力去做篩選了
總之,目前的心得是,便宜的房屋 -> 一定有它的便宜的道理在
貴的方屋 -> 不一定有道理,很多都很牽強
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