該知天命了 wrote:
老魯蛇住在台中,77...(恕刪)
台中嗎?
你該舉舉七期的例子
南區的房價本來就這樣
現在買一樣大的房要貸款500~1000萬
立足點完全不同~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
這就是現在的盲點....
20年前薪水沒比現在差 ...
二十年後同樣大的房子貸款是兩三倍以上,每月薪水放進房貸的錢是老魯蛇的兩三倍...
你要叫年輕人買完後,去哪過日子??
calvinshiu wrote:
300萬，利息平均8%，有幾個人會呆呆的繳滿20年??20年前300萬很多，過了10年，還繳不清嗎??我想應該不至於要繳到20年，有時候人要變通。...(恕刪)
老魯蛇就是因為數學不好,所以才無法大富大貴啊!
個人覺得:
以貸款300萬平均利率8%來講的話.每月繳25000元.
前面十年,共繳了120期期款共300萬了,
其中利息占了207.9萬,本金只還了92.1萬
如果這時您把餘額207.9萬還給銀行,那這十年的利率高達30.2%
您要繼續每月繳25000,繳滿20年利率才是8%
不過您要再讓銀行多賺94.3萬的利息,
看個人取捨囉!老魯蛇既然已經繳了10年了
就不會提前清償。
內文搜尋
從 APP 打開
X