房仲如果倒光？！！ (第2頁)

donny419

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樓主

2014-08-08 17:18

part-time wrote:
中古車貼紅紙要賣.....(恕刪)

所以會託更久的時間?
才賣的掉嗎?

各鄉政市公所
有免費的布告欄
現在電子化後, 有免費的網站讓買賣雙方去查詢資訊

只要價格對了
很快就賣掉了
不是嗎?

donny419

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樓主

2014-08-08 17:25

冷靜點 wrote:
樓主鋼盔防彈衣請準備...(恕刪)

小弟年紀也不算小

記得數十年前
小時候

有一種行業

很興盛

叫做代書

房屋買賣
法律部分的手續
代書可以幫你處理
因為是公正第三方,也不會讓買賣雙方, 較容易信任

最重要的
代書只收

行政手續費

50萬一棟的房子
5000萬一棟的房子

手續費都一樣, 幾千塊而已(印象中)

房價的高低與否
是屋主的本事, 是買方的實力..... 與房仲....理應無關

房仲傭金, 為什麼要隨房價高低.... 價高抽多?

這制度本身就有道德瑕疵

讓房仲想盡辦法製造高房價

donny419

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樓主

2014-08-08 17:26

Julius Caesar wrote:
多古早?古時候就有仲...(恕刪)

30年前的台灣
房仲應該
不多巴
(小時候沒印象看過房仲的招牌)

印象中
買賣雙方
房子照賣,照買

好像也沒有什麼困難

donny419

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樓主

2014-08-08 17:28

ssiou wrote:
幫補，一般仲介的資質...(恕刪)

所以您的意思是

如果房仲業
消失

這些房仲
會很難找到工作
變成社會問題?

donny419

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樓主

2014-08-08 17:31

21.543 wrote:
用01房產版的角度來...(恕刪)

所以您想表達的是?

您覺得房仲的價值是?
誠心願聞其詳

有哪件事情
在交易過程中
是非房仲不可?

用核薪的術語
"房仲" 如果是一個職位
這職位的 .... 不可取代性... 是?

如果沒有不可取代性? 又屢屢替社會製造麻煩.... 不就.? ....

donny419

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樓主

2014-08-08 17:38

cckm wrote:
沒有房仲的問題不在從...(恕刪)

您講得很有道理

房仲

在資訊不對等時代

比較可以幫忙省事

但現在.... 可有可無
591就是很好的例子, 屋主自po的物件, 也沒有賣不出去的問題
反而省了傭金, 還比較好賣

時至今日

旅遊業... 業者還可以幫忙 , 設計商品(行程規劃)
個人以為這點很重要, 因為很多人有時間想出去玩, 也有預算.... 但對於去哪裡玩, 其實沒太多想法

但
反觀房仲
商品(房子 or 其他物件)本身的狀況
早就固定,

房仲沒有辦法做任何事情
增加商品的附加價值

手續費
還隨屋價高低收取... 不合理

難道
賣一棟500萬的房子 vs 賣一棟5億的房子
房仲要做的事情, 有任何不同嗎?

JINDERLANDOFFICE

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17樓

2014-08-08 17:39

THE666 wrote:
一個行業有沒有意義，社會會去裁決，
如果仲介沒有存在的意義，就不會有客人，
如果沒有客人，那仲介早就倒光了，是吧。

非也!!
仲介之所以還有客人,還沒倒,
主要原因是壟斷....

因為壟斷,想買想賣的非找仲介不可,
如果真的不找仲介......

鐵定被仲介搞到煩死.

以目前網路資訊這麼發達的時代,
試想,
有個網站,或APP
只收一點費用,讓你登錄想賣房的資訊,及想買房的資訊,
讓你條件查詢,或直接媒合.
有適合條件,由系統發訊息給買賣雙方,(就如同網拍)
你們要議價自己去談.
我想9成的人都願意省仲介費,上這網站處理.

其實這種網站有,但並無法執行,
因為裡面登錄的資料9成都是仲介,不是仲介也被仲介搞死了.
你永遠也無法找到買主跟賣主直接對談.

仲介若不壟斷,早就無法生存了.

JIN DER LAND OFFICE

baby1104

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18樓

2014-08-08 17:40

二三十年前房仲叫做仲人跟田溝仔
如果對房仲這麼反感買賣房屋就自己來吧
打口水戰或是有疑問都很無解
反正回復不都兩派嗎
難道每件事情每個行業每件物品你都有辦法說出他有無存在的標準嗎

donny419 wrote:
在沒有房仲之前、古早...(恕刪)

THE666

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19樓

2014-08-08 17:42

donny419 wrote:
30年前的台灣
房仲應該
不多巴
(小時候沒印象看過房仲的招牌)
印象中
買賣雙方
房子照賣,照買
好像也沒有什麼困難

30年前沒有不動產經紀業的相關法規，
當時仲介業沒有店面，只有辦公室，
賣房子只有專任約，沒有一般約，
仲介可賺價差。

donny419

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樓主

2014-08-08 17:43

THE666 wrote:
那汽水工廠全關了吧，...(恕刪)

汽水工廠，水搖杯

可以代消費者
幸福和快樂的感覺

雖然有負面的, 但也有正面的效果... 兩相抵銷, 對社會最起碼無害
============================

房仲
在房屋交易完成後
買賣雙方, 有很感謝你, 還另外包個紅包感謝你嗎?

房仲對社會, 對買賣雙方的
正面功能在哪?

====================================
社會要消滅一個產業
絕對不是用有沒有人需要,.... 來評斷
而是以, 該行業對社會整體, 利與弊.... 孰輕孰重... 來衡量

毒品
永遠都有需求
哪個國家不禁呢?