打房無效？中央銀行最新公布6月5大銀行新承做購屋貸款為477.32億元，月增11.92億元、年增18.98%，僅次於2月的21.74%，同時，貸款利率則由上月的1.961%下滑至1.956%，減少0.005個百分點，官員表示，房貸呈現量增價跌走勢，主因為新成屋交屋增溫，以及房價續揚。
包含台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀在內的5大國銀由於房貸承做量占整體市場比重約4成，因此，5大銀行新承做購屋貸款具有房市風向球指標作用。
儘管政府頻頻祭出多項措施以平抑房價，不過，房價持續高漲卻是不爭的事實。央行官員表示，6月5大銀行新承做房貸呈現量增價跌走勢，同期間，6都買賣移轉棟數卻下滑，顯示與房價持續上漲有關。
除了房價上漲外，官員補充，由於建商擔心政府持續加碼打房，因此，不少大型建案完工後，紛紛快速轉入分戶貸款，也是影響新承做房貸量增加的要素之一。
同時，6月5大銀行新承做放款加權平均利率為1.708%，較5月的1.782%下降0.074個百分點，央行表示，主要是因週轉金及資本支出貸款利率下降所致。
目前房租相對房價是非常低的，當然買方能撐的時間就很長，反正租金沒多少。
賣方的壓力比較多樣，銀行的利率、稅率、還有房價高低。
但目前利率低、稅率也低，所以持有成本就低。
但QE就要結束，如果美國升息，台灣只能跟著升。目前來看，美國升息機率頗高就是。
稅率政府也要動，立法啥時會通過，會不會被擋下來，目前也是未知。
最後當然是房價，房價漲，賣方的壓力當然就低，而且是愈漲愈好。
房價要是起跌，那賣方的壓力就愈來愈高，能撐的時間當然就愈短。
其實還卡了個奢侈稅，還有這兩三年新成屋的量太大，這些對賣方來說都是不利的。
人口紅利馬上就要減少，還有註定無法超過二十萬的出生率，這些對賣方也是不利的。
房價被炒到這麼高，交易量連三年量縮，今年更縮到一個可悲的地步，這個對賣方也是不利。
看來看去，只有利率和稅率是對賣方是有利的。
奢侈稅實施後，還進場的投資客，只能說心臟非常大！！
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