為何我的房子無法貸款 (第2頁)

當個卡王

當個卡王
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11樓

2014-07-17 15:11

我是當地人..那裡貸不到挺正常的...進大溪打聽一下就知道了- - 他不是凶宅也不是位置不好..

3874098

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樓主

2014-07-17 15:15

可以私下跟我說原因嗎？還有我該如何呢？　差一筆裝潢費用就完成了。

當個卡王

當個卡王
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13樓

2014-07-17 15:26

3874098 wrote:
可以私下跟我說原因嗎...(恕刪)

考慮用銀行的青年成家專案 ~我也剛搬家我是用這筆錢購買家具的~

Mike Huing

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14樓

2014-07-17 15:58

我以代書承辦經驗就你為何不能貸款給與分析

房屋屬拍賣取得以權利移轉完成現要辦原屋融資型貸款
一般就算屬拍賣取得房屋雖可貸額度會較低以拍賣價7成算但不至於無法貸款

如果不是借款人財資條件因素問題
就只有三種可能
1*房屋座落地點過於偏僻
以大溪龍潭甚至石門一帶若座落過於巷弄或邊陲又屬高屋齡確實銀行意願不高
2*房屋周邊有嚴重嫌惡設施
3*該申貸標的整棟樓拍賣物件過多導致銀行評估風險拒於承辦

也給你基本概念
所謂修繕貸款如未有政府核准之憂會優修繕利率補助
否那僅是申貸名義上不同反有些銀行會以此名義提高利率種類
而你現況不適用青年安心成家因為那是以買賣架構為搭配基礎

綜上
這種偏遠地段房屋要貸款還是有機會但要有心理準備額度不高

pg1212

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15樓

2014-07-17 16:15

這應該有問題銀行才不給貸款吧!?
要不要先去問問之前住過的人之類的?

PK2000

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16樓

2014-07-17 16:41

樓主照片陽台地上那兩塊黑黑的，讓我想起朋友打算買凶宅

一進門也是一塊黑色圓型的痕跡在磁磚上，仲介說那個是出事後拜拜才留下的

已經拜過不用擔心，不過還是毛毛的...

0091

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17樓

2014-07-17 16:56

您那裡是大溪瑞興國宅吧，旁邊就是預拌混凝廠

，地理位置不佳、法拍太多所以銀行不貸

faxio

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18樓

2014-07-17 17:11

直接問銀行不是比較快，
為什麼我的房子無法貸款 !

音浪太強~ 不晃會被撞到地上 !

locoste

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19樓

2014-07-17 17:14

你是15坪以下的小套房吧！
銀行不到錢正常啊！

dreamkill0321

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20樓

2014-07-17 17:25

3874098 wrote:
第一次買房，買法拍屋...(恕刪)

法拍屋過幾手了？

問題就在這裡