終身學習者 wrote:
《環球》雜志駐法蘭克...(恕刪)
德國政府控制官商勾結效果良好，我國政府應多參考，而非敷衍打蒼蠅不打老虎
metta-sati wrote:
應該是有這件事情喔 還有遺書
他只欠下4萬歐元 總之 他們死了
...(恕刪)
這當然是個悲劇,
大大的來源還是大陸的網站
http://blog.sina.com.cn/s/blog_5f2eecb20101ocin.html
這裏最後一句
房贷、房贷！！！！！让很多人无奈！！！！
這恐怕是有誤解,這並不是傳統, 房價很高,房貸也很高, 超過收入的1/3, 所以付不起
因為房屋的總價不高,如果有房貸, 就能分批慢慢償還
不必急著馬上還4萬歐元(160萬台幣)
4萬歐元(160萬台幣),就只是德國人的一年半的平均收入而已,
這間房子是自建,房子快蓋好時, 建商卻破產, 房屋無法完工
這個案例和德國的房屋政策沒有直接關係
http://www.bild.de/news/inland/brand/niedersachsen-feuer-in-wohnhaus-loeschte-offenbar-ganze-familie-aus-33007646.bild.html
如果完工, 就能辦房貸
http://www.bild.de/news/inland/familiendrama/familie-verbrennt-sich-im-eigenen-haus-33019246.bild.html
http://www.bild.de/news/inland/brand/niedersachsen-feuer-in-wohnhaus-loeschte-offenbar-ganze-familie-aus-33007646.bild.html
https://de-de.facebook.com/nwzonline/posts/10151762010134121
http://www.nwzonline.de/blaulicht/nach-brand-in-metjendorf-polizei-geht-von-suizid-aus_a_9,4,250948599.html
在這一篇
http://www.bild.de/regional/bremen/familiendrama/familie-verbrennt-in-haus-33034956.bild.html
女主人還向他的哥哥借2萬歐元, 她哥哥沒有借她
在他們縱火的前一周, 房屋已經被法院查封。縱火前幾個小時,房子已經法拍出去, 成為最後一根稻草
這還有後面另外一個故事
http://www.nwzonline.de/region/oldenburger-land-hilft-jungem-paar_a_9,4,741368011.html
得標的新屋主, 只有20幾歲, 在法庭上先繳14000歐元, 12月底再繳完16萬5千歐元
Per Hammerschlag waren Marco und Kathrin Sleur vorige Woche Mittwoch noch im Gerichtssaal Eigentümer des Hauses geworden. 14000 Euro, zehn Prozent des Verkehrswertes, zahlten die beiden sofort an, die restlichen 165000 Euro sind Ende Dezember fällig.
這間房子可以賣18萬歐元, 欠債只有4萬歐元, ...........
這間房子沒有火險,整間房屋已經燒得面目全非,基金會和報社捐出7500歐元 ,給年輕夫妻融資, 防止悲劇再發生
不是說德國的制度都是好的
而是最基本的實價課稅,1% ,1000萬的房子年繳10萬元房屋稅
資本利得稅(買賣獲利請繳稅),
獨立的房屋鑑價機構,
房租指數,
房租上限法規
台灣都沒有, 因而創造了炒房的空間
當然,官員都一定挺建商, 都說是火車頭工業???不能打壓, 才養成現在的泡沫
boysst wrote:
臺彎是臺灣 德國是德國 請不要再一次模仿它國經驗
畢竟不適用啦 就像教育政策 聯考最公平 結果呢
教改改來改去有比較好嗎
...(恕刪)
台灣以前的制度就是德國的技職教育
德國的技職教育,創造許多學歷不高, 但是技術純熟的師傅, 德國工藝的基礎
國高中16歲, 就進入工廠建教合作, 26歲, 是已經有10年資歷的熟練技工
台灣的高職都變成升學的高中,專科都變成大學了, 26歲還在讀大學, 讀碩士, 卻毫無工作經驗
終身學習者 wrote:
《環球》雜志駐法蘭克...(恕刪)
herblee wrote:
這當然是個悲劇, 大...(恕刪)
感謝德國達人分享細部資訊
實在不建議燒死全家人
這跟最近有個19歲少女得愛滋後 至今搞了300多人作為報復
還發誓要再搞2千人...
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你說的稅制上
台灣已經不可能向國外那樣 1千萬房子 收10萬/年 甚至20萬/年
原因如下
1 我們已經低稅率這麼久了，突然調高會讓這幾年新買的人抗議 不公平
畢竟它們買到的還是高價....很早買的人 會更有錢 反而會讓貧富差距擴大
2 台灣800多萬住宅 只持有一戶的就有660萬的戶 每戶有2.6 -2.8人 你一調成10萬/年
這影響超過1700萬人...
3 一年繳10萬 20萬，房價會跌沒錯
但你支出沒變， 只是錢流到別的地方 你等於沒有減輕負擔
這就是調高利息 降房價一樣， 你房價打下來沒錯 但錢流到利息去~
支出結果不變 並沒有造福到買房者
@但你說，賺到的價差扣高%稅 這是OK的 現在也開始在做
然而資金就像水一樣
市場上有多少資金 就有如水有水位 水壓的
台灣總平均房價市23萬/坪
平均收入是60萬/年
平均房價約800萬
看似房價偏高+ 稅金過低 壓力高於房價上
但低壓的地方 在於低廉的房租
別忘了 台灣租金非常低廉
我朋友在鄉下地方 租個10年多的整棟透天60坪
租金 才5000元
建築物折舊+陸續的裝修費 都遠遠超過這錢了
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