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vanserce

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11樓

2014-07-08 9:20

共有土地尚未分割
不可能清楚知道自己的300P在哪裡

而且
蓋的那間廠房可能是違建
因為沒經過你們的同意！

書寫空間，建築落實 Matrix+Wdesign http://amatrixmodel.blogspot.com/

bb123dd

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12樓

2014-07-08 9:29

該筆土地並未分割為三人共同持有???????????????????
如果有一人堅持再自己持有的坪數內任一處施工??????????

``` 該筆土地既然未分割,三人共有,憑啥說哪個位置是他的??
``` 另兩人之前完全與他沒溝通過嗎??
``` 還是要找律師啦,,

yalunchen

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13樓

2014-07-08 9:37

共有土地未取得其他地主同意書，是不可能申請到建築執照的~~
違建無誤~

北方威尼斯

北方威尼斯
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14樓

2014-07-08 9:51

就依你的文章回你

假設你聽信中介的話，高興的要去蓋房子了

結果去現場一看，不得了了，靠近馬路已經被蓋了一間不到300坪的房子

剩下的只有和別人緊鄰的土地

所以你也只好摸摸鼻子，笑笑的捏爆小GG説：『算了，這是合法的』

cucubird

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15樓

2014-07-08 10:02

...唉......
有些土地..雖然沒分割..
但老父也會跟兒子說..
左邊老大的,中間老二的,右邊老三的.....
只是沒分割...但那邊是誰的...不一定不會知道....

再來...
今天樓主告了,某人(不是兄弟也是親戚)就被罰錢,拆廠房....
好吧...那這塊地以後大家都別想用....
就算有建商開一坪200萬也沒用....
只能有一個解套的方式...
樓主再去告某人一次...要求強制分割....

當年..我爺爺掛點...
我老爸主張把祖屋土地分割過戶.各家農地也分別過戶..
有人就講一些543的...老爸死了就要分財產..
包括我大伯也不想分...
好吧..不分就就分...我家也不缺這點...
過了好幾年...澎湖在搞博羿公投了..土地值錢了...
有人就想賣地了..
我老爸就不要賣他的持分..要分上法院裁判分割....
這樣一搞...投資者也不想買了...
萬一給我老爸抽中好位置,或卡中間...價錢難談...
老家幾百坪..我老爸只佔20坪左右..卡死大家....

crazy123

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16樓

2014-07-08 10:25

levis1990 wrote:
該筆土地並未分割為...(恕刪)

這麼說就錯了假設這一千坪有1000平在山腳下而裡面只有300平在路邊難道還沒分割他就能在她路邊蓋他的300平? 先搶先贏嗎 ? 這樣算侵犯到土地所有人的利益吧.... 所以那個人鬼扯

bhis

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17樓

2014-07-08 10:30

共有一般說的是分別共有，
樓樓上說的是公同共有，是因為繼承來的，
樓主沒說是什麼原因共有，
要告人只能跟你說，民法、土地法的規定看看吧。

所謂共有，是所有權共有，所有權在物的每一個點上都有，
所以他建的廠房的土地每一點你也都有所有權存在，
叫那個誰去讀一下民法。

chienlin517

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18樓

2014-07-08 10:35

areo2.3 已經提供共有物使用、管理、收益的民法條文

持有1/3是抽象的在土地的每一個單元上都擁有1/3，
而非特定人佔有某特定部分的1/3。

另依據民法第 767 條
所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有
權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。
前項規定，於所有權以外之物權，準用之。

主張拆屋還地無誤！

仲介只有少數擁有不動產經紀人的國家考試執照
大多只是營業員課程上一上簡單的測驗就拿到了
專業問題請諮詢律師（要收錢）不動產問題地政士俗稱代書
代書會免費給你正確的答案。

咖啡黑元素

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19樓

2014-07-08 10:36

cucubird wrote:
趕快分割啊........(恕刪)

搞不好好地先被佔了...
你要分到不好的那邊嗎?

樓上有人說了正解...
違建直接檢舉報拆就好了...

順便提告請求賠償...

死刑不是萬靈丹，廢死必是萬毒王!!

qq7777

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20樓

2014-07-08 10:48

levis1990 wrote:
請問一下一塊土地共同持有人是三人份假設為一千坪
如果其中一人沒告知其他兩人私下在那塊共有土地蓋廠房
而且還算的剛好在三百坪自己本該有的土地所有權力份內
這樣其他兩人可以告他嗎?

反正就是告到底，不燃存證信先寄也行。
就認定他蓋在你也有持分的土地上，不然你以後也只能一起加入"違建"大戰。