急問~將"專任委託銷售契約書"塗改成"一般委託銷售契約書"的房仲業 (第2頁)

THE666

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11樓

2014-07-03 21:37

yuhsinliu wrote:
我現在就是很想避免掉上法院的可能阿~一上法院,花的精神心力金錢就很不值得了~

你把存證信函的內容，用手機拍下來，私訊給我，我幫你看看狀況吧。

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12樓

2014-07-03 23:18

yuhsinliu wrote:
C仲介看到大勢已去,立刻以雙掛號寄出存證信函給我說,你有簽了一份合約了(就是我說的他塗改"專任"倆個字-->變成" 一般" 的合約~ )雖說是一般合約,條文卻都是專任約才有的約束~

回他一張存證信函
說明他利用一般消費者對專任跟一般委託的認知
以欺罔的手段使消費者落入違約的陷阱
有詐欺之嫌疑

他們公司一定有一般合約
如果他是要簽一般合約，為什麼不直接拿出來就好
卻要用專任合約改成一般合約
然後利用消費者的一般認知來收違約金

存證信函只是表達他的意思
不代表任何意義
你也寫一張回去表達你的意思
他也知道打官司打不贏啦
不然你可以打個電話給地方政府的消保官
他會敎你怎麼做

numbalex

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13樓

2014-07-03 23:18

收要約的要約書上的日期是幾月幾號
你簽委託書開始的日期是幾月幾號

沒委託就先賣違反不動產經紀管理條例

numbalex

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14樓

2014-07-03 23:22

只改標題合約內容不改這樣也想混過關這哪家永慶的加盟店
都沒再教嗎? 意圖就很明顯仲介怎麼會以為這樣會站得住腳

a855411

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15樓

2014-07-04 0:12

放心吧

在法官面前

仲介不管長得如何誠懇說詞如何動聽

終究在法官眼裡就是中介！！！

你穩贏的

再來

你只要沒有簽收c中介的單子

根本沒有任何法律責任只有專任才會有

但是他已經自行圖改掉了那就視同一般約

別緊張沒問題的拉！！！

stardog

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16樓

2014-07-04 1:04

這方面我並不了解

不過就算把標題由"專任"改"一般"

但是契約內容的權利義務，應該同樣是專任約的內容吧

若是如此的話，法官應該也只會照著契約內容判決

這種仲介會不會太噁心了 ...

THE666

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17樓

2014-07-04 2:01

numbalex wrote:
只改標題合約內容不改這樣也想混過關這哪家永慶的加盟店

永慶？

樓主說....(信X,有XX,住X)

對了，樓主要把這些X改掉，
信義，有巢氏，住商，直接打，不然會被鎖文。

sheabutter

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18樓

2014-07-04 4:11

stardog wrote:
這方面我並不了解
不過就算把標題由"專任"改"一般"
但是契約內容的權利義務，應該同樣是專任約的內容吧

是阿, 專任約和一般約的條文不是不一樣嗎?
我有要求要先看合約, 仲介是拿專任約給我們看, 後來簽約時是用一般約, 仲介還告知哪些部分和專任約不同.

我看...和仲介簽約真的得錄音才比較保險

jpjwang

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19樓

2014-07-04 4:15

塗改過的合約雙方都沒簽名還算合約嗎？？？？

choupoyen

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20樓

2014-07-04 4:28

我倒是覺得樓主你是佛心賣房嗎？？吃飽太閑。價高的不賣。人家這麼辛苦的追價確因為您的個人因素賣低。當然覺得嘔。我當初賣房表明誰高就賣誰。每個業務都嘛很認真。最不認真的倒是一直想簽專任的菜鳥。沒帶過幾組客人就跑了。。雖然我也只賣過一間。但是聽人講專任約不好處理。你在簽約的時候難道沒看清楚條約就簽。這也不能怪人啊。。。